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独创性说明和关于论文使用授权的说明
1问题的提出
1.1土地使用权竞投概述
1.2土地使用权竞投存在的问题分析
1.3论文的研究目的、主要内容及研究的技术路线
2研究现状及研究的理论依据
2.1国内外研究现状
2.2本论文研究的主要理论依据
3土地定价的理论和基本方法
3.1土地价格的概念
3.1.1地价的定义
3.1.2土地价格的特点
3.1.3土地价格的分类
3.2土地价格评估理论及方法
3.2.1土地估价的概念
3.2.2土地估价的原则
3.2.3土地估价方法
4土地价格的影响因素分析
4.1影响地价的因素
4.1.1影响地价的因素分类
4.1.2各种因素影响地价的一般规律
4.2不同用途土地价格的影响因素分析
4.2.1影响商业用地的因素
4.2.2影响住宅用地的因素
4.2.3影响工业用地的因素
4.3宗地规划限制条件对地价的影响规律
4.3.1地价随用途变化规律
4.3.2地价随容积率变化规律
4.3.3地价随建筑密度变化规律
5土地使用权竞投程序及组织形式
5.1土地使用权竞投程序
5.1.1概述
5.1.2获取土地出让信息
5.1.3投资机会的研究，确定竞投地块
5.1.4详细市场调查与预测
5.1.5项目策划，形成开发经营方案
5.1.6规划方案设计与比选
5.1.7竞投报价的计算
5.1.8报价评估与决策
5.1.9实地竞投
5.1.10竟投工作后评价
5.2土地使用权竞投组织形式
5.2.2竟投组织形式的选择
6土地使用权竞投报价计算
6.1土地使用权竞投报价概述
6.1.1土地使用权竞投报价的概念
6.1.2土地使用权竞投报价的内涵
6.1.3土地使用权竞投报价与估价的关系
6.2土地使用权竞投报价所采用的估价方法
6.2.1剩余法的基本原理
6.2.2剩余法的基本公式和计算方法
6.2.3剩余法求取地价计算中各项数值的求取
6.3竞投报价过程模型
6.3.1报价计算依据的确定
6.3.2剩余法估价的步骤
6.3.3报价的评估与决策
7土地使用权竞投报价的评估与决策
7.1报价评估及调整
7.1.1报价类比分析
7.1.2项目风险分析
7.2报价策略及技巧
7.2.1报价策略
7.2.2报价技巧
7.3报价决策
7.3.1报价决策概述
7.3.2报价决策应考虑的问题
7.3.3报价决策的基本程序
7.3.4报价决策模型的建立
8实证研究
8.1项目概况
8.2竟投全过程分析
8.3结果分析
结束语
参考文献
在校期间科研情况
致谢
东南大学;
