城市土地集约利用研究——以瑞安市为例

摘要

我国人多地少，同时，全国城市化进程正处于起步并进入发展阶段，城市的发展和用地扩张迅速。现在，我国城市土地资源利用普遍存在城市规模外延扩张过快，用地结构不合理，土地利用效率偏低等问题。所以如何努力提高城市土地资源的利用率，已经是迫在眉睫。本研究在汲取国内外相关理论和研究方法的基础上，以瑞安市为例，构建土地集约利用指标评价体系，通过收集资料、补充调查，对瑞安市2001年-2007年7年土地利用纵向比较分析和瑞安市同浙江省其他7个百强县、市比较分析，得出瑞安市土地集约利用总体水平逐年提高，但是和其他县、市比还存在明显的差距，最后提出了提高瑞安市土地集约利用的一些建议。

目录

文摘

英文文摘

声明

1引言

1.1选题的目的和意义

1.2国外研究动态

1.3国内研究现状

1.4研究方法

1.5研究内容

1.6论文创新点

2城市土地集约利用的理论依据

2.1城镇土地集约利用内涵界定

2.2城市土地集约利用评价的概念

2.3城市土地集约利用评价的原则

2.3.1全面性、综合性原则

2.2.2合理性原则

2.2.3动态性原则

2.2.4政策导向性原则

2.2.5可比性原则

2.4城市土地集约利用评价的有关理论基础

2.4.1区位论

2.4.2地租地价理论

2.4.3土地报酬递减理论

2.4.4土地供求理论

2.4.5产权理论

2.4.6可持续发展理论

2.5城市土地集约利用影响要素

2.5.1人口密度对城市土地集约利用的影响

2.5.2土地价格对城市土地集约利用的影响

2.5.3规划指标对城市土地集约利用的影响

2.5.4城市公共物品

2.6城市土地集约利用评价方法

2.6.1德尔菲法

2.6.2层次分析法

2.6.3综合评分法

3瑞安市评价指标体系及其权重确定

3.1瑞安市概况

3.1.1地理位置与人口

3.1.2自然条件

3.1.3社会经济条件

3.2瑞安市土地利用现状

3.3评价指标体系确定

3.3.1评价指标的选取

3.3.2评价的方法

4瑞安市土地集约利用评价过程

4.1历年瑞安市土地集约利用纵向分析

4.1.1收集数据及标准化处理

4.1.2结果分析

4.2瑞安市土地集约利用横向分析

4.2.1选择评价区域并收集有关资料

4.2.2进行标准化处理和加权求和计算土地集约利用状况综合指数

4.2.3总体评价

4.3瑞安市土地集约利用存在的主要问题及原因

4.3.1土地利用布局和结构欠合理

4.3.2建设用地粗放低效利用情况突出

4.3.3土地违法违规严重

4.3.4监管机制不够完善

5城市土地集约利用的建议

5.1科学编制土地利用规划，促进土地利用结构优化

5.2转变发展观念，严格执行农用地转用计划管理和预审制度

5.3清理闲置土地和盘活存量土地

5.4开展城市土地整理，实施土地储备供应制度

5.5充分开展土地市场配置

5.6加强城市立体式开发，增强城市空间利用强度

参考文献：

附录：浙江省8县市2006、2007年度各评价指标数据

致谢