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第一章 引言
第一节 研究的主题和意义
第二节 文献综述
一、国外研究
二、国内研究
第三节 研究思路、章节安排和创新点
一、本文的研究思路
二、本文的章节安排
三、本文研究的可能创新点
第二章 与选题相关的理论
第一节 市场失灵和政府干预理论
第二节 货币供求理论
第三节 房地产周期与价格波动理论
第三章 金融政策对房产价格影响的理论分析
第一节 房地产金融政策调控的含义
第二节 房地产金融政策调控的日标
第三节 房地产金融政策调控的方法
第四章 我国房产价格变化与金融政策调控特点分析
第一节 我国房地产市场现状及存在的问题
第二节 我国房地产金融政策的简要回顾
第三节 我国房地产金融政策的特点分析
一、金融政策对房地产投资影响滞后，对房地产建设影响反复
二、房地产销售市场对金融政策反应不明显，房价更加快速飙升
三、房地产资金来源中银行贷款占比变化不大，信贷增长势头放缓
第五章 房地产金融政策调控的实证分析
第一节 金融工具调控房地产供求、价格的传导机制
第二节 金融工具调控房地产价格的计量模型分析
第六章 房地产金融政策调控的国际比较
第一节 美国房地产金融状况及金融调控政策
第二节 德国房地产金融状况及金融调控政策
第三节 日本房地产金融状况及金融调控政策
第四节 新加坡房地产金融状况及金融调控政策
第五节 香港房地产金融调控政策
第七章 结论与建议
第一节 我国金融政策对房地产业影响弱效应的原因
一、房地产市场供不应求
二、经济体系中流动性过剩
三、金融政策传导过程中存在变异和时滞
四、金融政策调控忽视了地区差异
五、中央政府两难的境地
六、地方政府和商业银行利益的制衡
七、公众对房地产市场的心理预期
第二节 对我国房地产金融政策的建议
一、根据我国的宏观经济背景选择合适的房地产金融调控方式、时机和力度
二、加快完善房地产金融体系，拓宽房地产融资模式，推进房地产金融创新
三、根据地区差异和结构性差异实行不同的金融政策
四、协调中央政府、地方政府、商业银行以及房地产企业之间的利益关系，完善金融政策的传导机制
五、建立综合的房地产调控机制，是金融政策与其他政策相配合，达到效用最大化
第三节 从金融调控角度预测房地产市场的发展
参考文献
附录
致谢
