美国次贷危机与中国房地产金融风险防范

摘要

2004年至2006年美联储17次加息导致房地产市场迅速降温，次级抵押贷款市场问题初现。随着2007年3月新世纪金融宣告破产，次贷危机在美国爆发，并且演变成了全球性的金融危机，众多国际性知名金融机构在次贷危机中相继爆出巨额亏损，甚至破产，对冲基金被迫清盘，投资银行宣布亏损，商业银行和保险机构也遭受了重大损失，全球股市应声下跌，最终损伤到了实体经济的发展。中国的房地产金融起步时间较晚，所以正在发展阶段，在发展的过程中，通过对次贷危机的分析，可以使我们在这其中得到启示，积极地发展我国房地产金融同时，增强房地产金融风险防范意识，提高风险防范能力，保证我国房地产金融的稳定发展。 文章先通过资料分析和理论分析相结合，对次贷危机的框架结构，以及爆发演变过程进行分析。从不同的角度分析了美国次贷危机对美国经济的影响。通过对我国房地产金融存在的主要风险，与美国次贷危机进行对比分析，找出风险防范漏洞，吸取美国次贷危机教训，阐述风险防范对策。 文章通过宏观和微观相结合的方法，对次贷危机的成因进行深层次的分析，揭示了美国次贷危机爆发主要的原因是美国宏观经济的变化，金融创新的同时风险防范缺失，并且从监管部门和银行内部风险防范两方面进行详细研究，评估机构证券风险状况评估失真。在对美国次贷危机运行机理进行分析时，从框架结构和因果关系两个角度，使用图表的研究方法方法，进行详尽分析。对金融创新与监管的辩证关系的分析，提出对我国房地产金融创新的政策建议。通过对美国次贷危机的分析，对我国房地产金融风险防范提出启示，并的出相关建议。

目录

文摘

英文文摘

声明

第1章导论

1.1本课题研究的目的及意义

1.1.1本文的研究目的

1.1.2本文的研究意义

1.2本文文献综述

1.2.1关于国外有关文献的综述

1.2.2关于国内有关文献的综述

1.3拟采用的研究方法

1.4本文的创新点

1.5本文的结构

第2章美国次贷危机爆发的机理分析

2.1次级抵押贷款的概念

2.2美国次贷危机发生的过程

2.2.1次级抵押贷款的结构分析

2.2.2次级抵押贷款爆发的因果关系分析

2.2.3次级抵押贷款演变的推理分析

2.3美国次贷危机产生的原因

2.3.1美国宏观经济的变化

2.3.2金融创新与金融风险防范的缺失

2.3.3评级机构证券风险状况评级失真

2.4次贷危机对美国经济的影响

2.4.1次贷危机对美国房地产市场的影响

2.4.2次贷危机对美国个人消费市场的影响

2.4.3次贷危机对美国金融市场的影响

第3章我国房地产金融的发展

3.1我国房地产金融的基本情况

3.1.1房地产金融的概念

3.1.2房地产会融的资本流

3.1.3我国房地产金融的发展历程

3.2目前我国房地产金融面临的主要风险

3.2.1房地产过热存在市场风险

3.2.2房地产企业高负债经营存在财务风险

3.2.3土地开发贷款存在信用风险

3.2.4商业银行发放房地产贷款存在操作风险

3.2.5个人住房消费信贷存在违约风险

3.3近年来相关部门出台的主要调控政策及影响

第4章美国次贷危机对我国房地产金融的启示

4.1美国次贷危机对我国金融监管部门的启示

4.1.1严格遵守审慎的银行监管标准

4.1.2加强对商业银行流动性的监管

4.1.3加强对房地产市场的调控

4.2美国次贷危机对我国金融机构的启示

4.2.1美国次贷危机对我国银行业的启示

4.2.2美国次贷危机对我国非银行金融机构的影响

4.3美国次贷危机对我国房地金融创新的启示

4.3.1充分认识金融创新的利与弊

4.3.2正确运用金融创新产品

4.3.3对金融创新“度”的把握是关键

第5章我国房地产金融风险防范策略

5.1我国房地产金融风险防范的宏观策略选择

5.1.1建立房地产金融风险防范的宏观监测指标体系

5.1.2稳步推进金融创新，进一步加强金融监管

5.2我国房地产金融风险防范的微观策略选择

5.2.1规范商业银行操作，避免操作风险

5.2.2我国信贷评估体系

5.3结论及思考

参考文献

后记