FDI在老挝土地投资中的管理策略研究

摘要

外商直接投资(FDI)的推广是老挝人民民主共和国实现全年7.5至8％经济增长率和减贫发展战略的重要组成部分。
　　 在一个竞争日益激烈的贸易环境中,吸引外商直接投资过程中的经济自由化,区域化和全球化的结果是为了增加经济增长的机遇,例如老挝需要确保外商直接投资的条件得到改善,才能吸引更多的国外投资。外商直接投资与国内中小型企业建立了合作关系,增强了其竞争力,以促进地方和区域的经济发展,减少贫困.
　　 土地的外商直接投资是外商直接投资中一种特殊的资产投资形式,外方享有相应的权力。近年来,土地的外商直接投资大幅度增加,譬如在采矿用地上投资面积达到69,929,088.44公顷,水电工程的堤坝投资面积为323,508.72公顷,农业用地投资面积为328,764.71公顷(约外商直接投资总额的80％).老挝政府对国外直接投资者实施很多优惠的政策,例如提供宽阔的土地给他们开橡胶园或种植麻疯树、甘蔗、椰子、木薯,沉香等。
　　 一般情况下,外商直接投资带来的好处不仅仅是资本,而且也是一种长期的固定资本,技术和管理技巧的转让、生产能力的改善给老挝带来很多直接或间接的利益。促进国家的发展,例如增加政府的外汇收入(通过收税工作和各公司向政府支付费用),决就业问题(这意味着提高劳动者的收入水平),提高劳动者的知识和工作能力,促进当地中小型企业的形成,增强当地商品的销售量。
　　 外商直接投资可能有一些负面影响,例如投资地将会发生粮食短缺的情况,所种植的产物不符合当地的粮食需求(出口业也因种植产物的更换而受到影响),当地政府机构可能会发生贿赂、受贿的情况,贫困人的生活因土地和水资源的变化而受到严重的影响,因物价上涨加上外地劳动者越来越多,很多当地人迫不得已选择离开当地。
　　 目前老挝的法律系统、司法系统和执法能力非常薄弱。国家的管制权掌握在某一群人手中。老挝的自然资源非常丰富,能够吸引外国投资者来投资,这不仅给老挝政府带来利益,而且也给外商带来利益。
　　 从外商投资法颁布以来,吸引了很多外商的投资.由于此法律得到了骄人的成绩,因此后来政府鼓励外商投资其他领域。其成果表现在国家经济的发展情况。然而,迄今为止,几乎没有人对此问题进行研究。本论文的研究目的是弄清楚此政策对老挝的影响,包括正面影响和负面影响。

目录

文摘

英文文摘

ACKNOWLEDGEMENTS

表索引

图索引

第一章 导论

1.1 研究背景

1.2 研究对象及意义

1.3 研究方法论及论文结构

1.3.1 研究方法论

1.3.2 论文结构

1.4 研究的重点和创新

第二章 理论框架及文献综述

2.1 导言

2.2 理论框架

2.2.1 土地的重要意义

2.2.2 土地评估

2.2.3 土地和土地资源

2.2.4 土地使用

2.2.5 土地适宜性分类

2.3 文献综述

第三章 老挝人民民主共和国的简介

3.1 老挝人民民主共和国的自然地理

3.2 自然资源

3.2.1 森林资源

3.2.2 水资源

3.2.3 人力资源

3.3 老挝人民民主共和国的经济情况

3.4 老挝人民民主共和国的土地利用情况

3.5 外商直接投资在老挝经济发展中所扮演的角色及地位

第四章 老挝的外商直接投资环境

4.1 土地资源

4.1.1 土地利用和土地类型分类

4.1.2 土地适用性和土地利用规划

4.1.3 森林和其他资源可持续利用的重要性

4.1.4 潜在的农业可用土地面积

4.2 老挝商业政治环境

4.3 老挝的经济环境

4.3.1 经济增长的新机制

4.3.2 三个影响老挝GDP的重要因素

4.3.3 通货膨胀率和居民消费指数上升

4.3.4 老挝货币外汇率

4.3.5 老挝货币的利率

4.4 社会进步与发展的阶段

4.5 科技发展的阶段和进步

第五章 老挝土地系统和外商直接投资政策概览

5.1 现行土地所有制和法律框架

5.1.1 土地所有制

5.1.2 关于外商在老挝投资土地的相关法律框架

5.1.3 土地所有制保障

5.1.4 国家政策

5.2 老挝土地利用的特点

5.2.1 带有行政性的租赁

5.2.2 带有商业性的土地自主经营

5.3 土地租赁权和土地自主经营的规定框架

5.3.1 土地租赁或自主经营的适用

5.3.2 土地自主经营合同的相关法律和政策

5.3.3 有关土地租赁合同的法律和政策

5.4 订单农业(或者合作社农业投资)

5.5 老挝的关税和吸引外资的关税优惠政策

5.5.1 推广项目或产业级别划分

5.5.2 已推广的地区

5.5.3 关于利润税的激励机制

5.5.4 特别发展促进机制

5.5.5 以提供土地使用权的形式促进投资

5.6 外国投资者在老挝“掠夺土地”的风险和机遇

第六章 在老挝民主共和国的外商直接投资土地

6.1 外商直接投资的历史

6.2 土地投资的情况

6.3 目前不同部门的土地投资情况

6.4 1988-2009年间外商直接投资的趋势和模式

6.5 老挝目前外商投资的趋势及模式的详细统计

6.5.1 按投资门类分析老挝的投资项目

6.5.2 按投资国划分统计老挝土地投资项目

6.6 外商直接投资土地带来的影响

6.6.1 外商直接投资土地对社会经济和农村生活的影响

6.6.2 外商直接投资土地对农村生活的社会文化影响

6.7 个案研究:成功的外商直接投资土地案例

6.7.1 个案研究1:沙湾拿吉的Mitr糖业有限公司

6.7.2 个案研究2:王子造纸有限公司在万象的投资

第七章 老挝外商直接投资土地的推动力和管理机制

7.1 外商直接投资土地的动力

7.1.1 来自投资者的眼光

7.1.2 被投资者的观点

7.2 外商直接投资土地的机遇与风险

7.2.1 土地优惠的机遇与风险

7.2.2 订单农业的机遇与风险

7.2.3 环境风险

7.3 政府在外商对土地直接投资中的缺陷

7.4 管理策略和建议

7.4.1 管理策略

7.4.2 对于管理策略的建议

第八章 总结

参考文献