基于活动的建筑工程项目生命周期成本确定方法研究

摘要

自从20世纪70年代生命周期成本管理的思想提出以来，人们已经提出了许多生命周期成本估价的方法和模型，主要有概率和蒙特卡罗法、模糊数学法和神经网络等方法。但这些模型存在三个基本的问题还没有得到解决，一个是建设成本的计算问题，国外现有的模型均假设建设成本是已知的，但建设成本如何计算出来的却没有给出明确的答案；另一个是运营维护成本的计算问题，运营维护成本的成本分解结构往往比较粗糙，准确性往往令人质疑；最后是生命周期成本的确定依据问题，生命周期成本主要由建设成本和运营维护成本组成，无论是建设成本还是运营维护成本都是由于消耗和占用资源形成的，而任何资源的占用和消耗都是由相关的活动形成的，所以建筑工程项目的生命周期成本的确定必须从项目的活动分解和项目活动具体方法分析入手，然后根据项目活动的具体情况去确定建筑工程项目的生命周期成本，并通过对建筑工程项目活动的合理削减，可以达到对建筑工程项目生命周期成本控制的目的。 第一，本文对基于活动的建筑工程项目生命周期成本的背景进行了研究，指出了建筑工程项目成本确定方法方面存在不足，从而进一步得出本文的研究目的、研究意义、研究方案等。 第二，简单分析了基于活动的成本法、生命周期成本法和基于活动的生命周期成本确定方法研究现状，总结了基于活动的生命周期成本确定方法的优越性，并界定了基于活动的生命周期成本法、资源、成本动因等与相关的术语。 第三，本文对基于活动的生命周期成本确定方法的理论进行了探讨。首先阐述了生命周期阶段的划分，并根据阶段的划分得到了生命周期成本的计算模型和理论框架。其次，阐述了成本分解和活动层次，并提出了在生命周期成本计算过程中采用基于活动的成本核算方法。 第四，主要分析了成本动因对建筑工程项目的建设成本和运营维护成本的影响。首先对成本动因这一概念进行界定。其次，分别通过案例分析了资源成本动因和活动成本动因对建设成本和运营维护成本的影响。最后，论述了成本动因对生命周期成本的影响。 第五，是运用蒙特卡罗法对建筑工程项目中的不确定性因素进行分析。通过运用蒙特卡罗法增加基于活动的生命周期成本确定方法的准确性。 第六，以一个案例说明基于活动的建筑工程项目生命周期成本确定方法的实施步骤。使用确定的方法和蒙特卡罗法分别计算生命周期成本。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章绪论

1.1研究背景

1.2研究的目的和意义

1.2.1研究目的

1.2.2研究意义

1.3本文的研究内容和特色

1.3.1研究内容

1.3.2研究特色

第二章基于活动的生命周期成本确定方法发展现状分析

2.1基于活动的成本法综述

2.1.1基于活动的成本法的含义

2.1.2基于活动的成本法发展现状分析

2.1.3基于活动的成本法涉及的几个概念

2.2生命周期成本法综述

2.2.1生命周期成本法的含义

2.2.2生命周期成本法发展现状分析

2.3基于活动的生命周期成本确定方法综述

2.3.1基于活动的生命周期成本确定方法的含义

2.3.2基于活动的生命周期成本确定方法发展现状分析

2.4基于活动的生命周期成本确定方法的优越性

第三章ABLCC的理论框架和实施步骤

3.1基于活动的生命周期成本确定方法的理论框架

3.1.1阶段划分

3.1.2生命周期成本计算的数学模型

3.1.3基于活动的生命周期成本确定方法的理论框架

3.2基于活动的生命周期成本确定方法的实施步骤

3.2.1成本分解与活动层次

3.2.2基于活动的成本确定方法的步骤

3.2.3基于活动的成本确定方法的回推汇总过程

第四章ABLCC在建设阶段和运营维护阶段进行成本动因分解

4.1成本动因

4.1.1成本动因的分类

4.1.2两类成本动因的关系

4.1.3成本动因的选择原则

4.1.4成本动因选择方法

4.2成本动因对建设成本的影响

4.2.1建设成本

4.2.2案例分析

4.3成本动因对运营维护成本的影响

4.3.1运营维护成本

4.3.2案例分析

4.4成本动因对生命周期成本的影响

第五章运用蒙特卡罗法对建筑工程项目中的不确定性因素进行分析

5.1蒙特卡罗法概述

5.1.1蒙特卡罗法的含义

5.1.2蒙特卡罗法的分类

5.1.3基本原理

5.2蒙特卡罗法在建筑工程项目的应用

5.3 ABLCC分析中产生不确定性的原因

5.3.1把不确定性和风险与成本联系起来

5.3.2管理中考虑实际存在的风险和不确定性

5.4运用蒙特卡罗法对建筑工程项目中的不确定性因素进行分析

5.4.1蒙特卡罗方法的基本步骤与模型的建立

5.4.2变量分布的估计

5.4.3建筑工程项目中风险变量的分布

第六章案例分析

6.1项目概况

6.2用确定方法算出生命周期成本

6.3用蒙特卡罗模拟算出生命周期成本

6.3.1 Crystal ball软件的介绍

6.3.2成本分析并确定概率分布

6.3.3利用Crystal ball软件进行蒙特卡罗模拟

6.3.4计算生命周期成本

结论

参考文献

附 录

发表论文和科研情况说明

致谢