赛达物业综合管理系统新功能的设计与实现

摘要

随着社会的发展，我们对于所居住的环境品质要求越来越高，对办公、居住等场所的物业管理提出了新的要求。为了能够更好的适应形势，物业管理水平的提升需要一套行之有效的管理信息系统。
　　 尽管物业管理信息系统的开发和应用在我国已经有一定的基础，但传统的物业管理信息系统存在一个普遍的问题，那就是业务数据和空间地理信息是分开处理的，没有集成在同一个平台之下。这样的管理信息系统在应对业态单一的小区物业管理时勉强能够满足需求，但如果面对涵盖了住宅、办公、商业、餐饮等多业态的综合物业管理时，繁杂的文字和数据信息就会使管理变得十分混乱。
　　 为了解决这个问题，本文以天津市某物业管理公司为原型设计和开发了一套基于GIS(地理信息系统缩写：Geographic Information System)的综合物业管理信息系统。系统通过MIS与GIS的集成，有效地实现了业务数据与地理信息的统一管理，使复杂的数据表格变成了直观的图像和文字的结合，系统能够对空间数据进行定位、查询、展现和维护，初步实现了可视化物业管理，使得系统所提供的决策信息更加直观、准确。
　　 此外，系统通过引入可以与用户交互的脚本WEB服务器实现了用户在较短时间对信息的收集和处理，并做出相应的决策，同时实现了对事物的动态管理。通过使用该WEB浏览器，用户可以随时随地轻松的进入业务系统，通过访问业务管理系统的相应模块获得所需的服务。本系统实现了减低成本、提高效率、增加效益的作用。
　　 在系统开发过程中，作者主要负责了系统需求分析、架构设计、数据库设计、系统界面设计、系统编码设计、系统测试以及部分三维建模工作。