商业综合体商业业态特点及设计对策研究

摘要

随着我国经济持续快速发展,在国家宏观调控政策及诸多利好因素的共同作用下,大型商业综合体在我国发展迅速,其数量和规模增长极快。但其中成功运营的项目所占比例并不高。究其原因,主要是在项目选址、规模、业态规划等方面的决策出现了偏差,导致了功能布局不合理、商业资源无法优化配置、购物流线及购物环境不理想,必然使商业综合体的经营陷入困境。如何将商业业态的规划设计与商业综合体设计相结合,使建筑能更合理高效地为商业经营活动服务是值得探讨的研究课题。
　　本文通过对商业综合体商业业态的研究,基于当今国外成熟的商业设计理念,结合国内外大量案例,提出了商业业态规划设计的原则、策略和方法。首先,分析了商业综合体商业业态的构成及规模,在总结了商业业态的各自特点及相关作用的基础之上,提出了不同商业综合体项目在业态选择及业态配比上的策略,并从商业业态的角度研究了建筑空间的组合和连接方式。其次,通过对大量成功及失败案例的分析总结,提出了商业综合体业态规划设计五原则。最后,通过在具体商业项目中的实践,检验了业态设计理论的合理性与实用性。
　　本文的目的是通过对商业设计理论的研究和商业综合体案例实践的分析总结,希望能在商业综合体设讣中做一些有益的尝试,并对商业综合体业态规划设计方面提出建议。

目录

摘要

第一章 绪论

第二章 商业综合体概述

第三章 商业综合体的业态构成及规模研究

第四章 商业综合体的业态组合与建筑空间的关系

第五章 商业综合体的业态规划设计

第六章 商业综合体典型模式解析－江桥万达广场设计

参考文献

致谢