FX项目投资方案及实施研究

摘要

根据《天津市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》，天津市政府加大对本市旅游资源的开发力度，要树立天津市自己的旅游品牌，并规划出未来五年本市旅游行业的发展目标。把本市旅游业发展成为“渤海湾新星、华北地区休闲之都”的旅游新形象。现今国民经济高速发展，旅游业在其中的贡献是不可小视的，所以我国党中央政府部门也重视对旅游业的发展。天津市属于沿海城市，有美丽的渤海湾，为了让渤海湾给游客留下更深的印象，天津市城市旅游产业发展的重点就放在了天津的滨海新区，要全方位开发城市休闲、娱乐，还要大力开发完善海河风景线和海上旅游项目。天津当前主要吸引游客的旅游项目，都是以游览、观赏为主，主要包括：滨海航母主体公园、盘山风景区等。但天津现在仅有在本市相对有影响力的乐园，缺少大型的拥有国际影响力的综合性乐园。本文主要研究的FX项目，在天津属于超大型的旅游建设项目之一，该项目的建设正好符合天津市旅游项目开发规划。
　　本文首先对当前我国旅游行业和天津旅游行业的市场进行调查分析，并对旅游市场未来发展情况和FX项目预计建设的规模进行预测。其次分析了FX项目建设必须具备的条件及项目可行的依据，还从能源和环境两个方面对其进行评价。制定了FX项目的建设进度计划与经营计划以及FX项目实施过程中的相关管理规定。然后对FX项目进行投资估算和财务评价。也对FX项目资金筹措和投融资方案进行说明。最后从FX项目对社会产生的影响效果，在社会的适应性及项目在社会生存的风险及对策进行分析。
　　FX项目建设符合国家和天津本地政策和经济、旅游的发展趋势，能够有效的促进地方经济发展，填补了天津市旅游产业格局的空白。本文主要从FX项目建设的选址、财务、融资和社会影响四个方面进行分析研究，并对天津现有的游乐场进行了发展，这也是本文创新所在。本文不足之处主要在于对市场预测进行判断的数据、法规政策不完整，能调动的人力有限，相关依据需要再进一步改进完善。

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第一章 导论

1.1项目概况

1.2 本文研究的意义

1.3 本文研究的基本思路和主要内容

第二章 需求分析与建设规模

2.1市场调查

2.2市场预测

2.3 FX项目建设规模

第三章 FX项目组织实施计划及相关规定

3.1项目实施必备条件及项目可行性研究依据

3.2能源评价与环境影响评价

3.3 FX项目建设的重点事项及组织机构搭建

3.4 FX项目工程建设进度表

第四章 投资估算与财务评价

4.1投资预算

4.2财务评价

第五章 资金筹措与融投资方案

5.1投资公司及概况

5.2资金筹措

5.3 融投资方案

第六章 社会评价

6.1社会影响效果分析

6.2社会适应性分析

6.3社会风险及对策分析

第七章 FX项目运营保障措施

7.1 天津旅游市场分析

7.2 FX项目营销措施及运营策略

7.3 FX项目运营保障措施

第八章 结论与建议

参考文献

致谢