建设项目的业主方工程变更管理方法研究——以河北医大二院新楼建设项目为例

摘要

建设项目变更管理是项目管理理论和方法的重要组成部分，在建设项目管理中更强调工程变更对项目整体产生的影响。由于建设项目的建设条件复杂，建设项目工程合同文件中技术规范、设计图纸以及施工方法发生改变、事先不可预见或无法事先约定等因素，在建设项目实施的不同阶段会引发工程变更。建设项目的工程变更是不可避免的，所以必须实施变更管理。一般情况下，建设项目工程变更都会影响项目的范围以及质量、投资、进度等目标，若管理不当将会引发项目合同各方的利益冲突，造成风险，妨碍建设目标的实现。因此，必须对建设项目工程变更进行深入的分析，并采用科学的方法和手段加强工程变更的管理，从而确保项目质量、减少投资失控和工期延误，使项目目标更好地实现。本文以业主的视角出发，结合河北医科大学第二医院心脑血管病房楼项目实践，针对项目实施过程中工程变更管理方面的问题，提出相应的研究结果和解决方案。
　　 本文对国内外关于建设项目工程变更的分类、工程变更产生原因的相关理论，以及工程变更的管理理论等进行了梳理，以此为基础，结合我国建设项目业主方项目管理的范围、业主对项目管理的目的和目标、业主方项目管理的特点和责任，分析了业主方进行建设项目工程变更管理的关键要素。对这些关键要素又分别从业主方项目管理模式选择、业主方工程变更管理流程、业主方工程变更管理的评价方法等三个部分做出重点分析，并给出解决方案，以确保业主方工程变更管理决策的科学性。文章应用河北医科大学第二医院心脑血管病房楼建设项目为案例，分析印证了本文提出的业主方工程变更管理方法的正确性，并对文章研究过程中存在的尚未解决的问题进行了总结，提出了进一步研究的方向和目标。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章 绪论

第一节 论文选题及其意义

1.1.1 论文的选题

1.1.2 论文的研究意义

第二节 研究方法及研究路线

1.2.1 论文的研究方法

1.2.2 论文的研究技术路线

第三节 研究内容与论文结构

1.3.2 论文的研究内容

1.3.2 论文的框架结构

第二章 相关理论与文献的综述

第一节 建设项目工程变更产生与分类

2.1.1 建设项目工程变更的内涵

2.1.2 建设项目工程变更的分类

2.1.3 建设项目工程变更的原因

第二节 国外建设项目工程变更管理

2.2.1 现代项目管理理论中的项目变更管理

2.2.2 FIDIC合同条件中的工程变更管理

2.2.3 PRINCE2中的项目变更管理

第三节 我国建设项目工程变更管理

2.3.1 建设项目管理规范中的工程变更管理

2.3.2 监理工程施工合同文本中的工程变更管理

2.3.3 建设工程监理规范中的工程变更管理

第三章 业主方建设项目工程变更管理的要素分析

第一节 业主方建设项目管理的特点分析

3.1.1 我国建设项目业主方项目管理的任务

3.1.2 业主对建设项目开展管理的目的和目标

3.1.3 业主方建设项目管理的特点和责任

第二节 业主方建设项目工程变更管理的要素分析

3.2.1 业主方建设项目工程变更管理的内外部环境

3.2.2 业主方项目管理模式与项目管理组织形式

3.2.3 业主方建设项目工程变更过程中的关键要素

第四章 业主方建设项目工程变更的关键要素管理

第一节 业主方项目管理模式与组织的选择

4.1.1 建设项目常见管理模式的比较

4.1.2 业主方建设项目管理模式的选择

4.1.3 业主方建设项目管理的组织形式

第二节 业主方建设项目工程变更的管理流程

4.2.1 业主或监理提出工程变更的管理流程

4.2.2 设计方提出工程变更的管理流程

4.2.3 承包商提出工程变更的管理流程

第三节 业主方建设项目工程变更管理的评审方法

4.3.1 建设项目工程变更方案评审的目的与组织

4.3.2 建设项目工程变更方案评审的内容与方法

4.3.3 建设项目工程变更方案的风险评价方法与工具

第五章 案例项目业主方工程变更管理方法的研究

第一节 案例项目的概况

5.1.1 案例项目建设背景

5.1.2 业主方概况

5.1.3 案例项目特点与主要技术指标概况

第二节 案例项目业主工程变更管理的关键要素

5.2.1 案例项目业主方内外部环境

5.2.2 案例项目业主方项目管理的目标与要求

5.2.3 案例项目业主方项目管理的模式和组织形式

第三节 案例项目工程变更管理的方法

5.3.1 案例项目工程变更管理的决策与授权

5.3.2 案例项目工程变更管理的评价方法

5.3.3 案例项目变更管理的流程与监督

第六章 结论

第一节 研究总结

6.1.1 研究的主要结论

6.1.2 研究的创新

第二节 研究的不足与后续研究建议

6.2.1 研究中存在的问题

6.2.2 后续研究建议

参考文献

附录A 案例项目投资预算汇总表

致谢

个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果