基于价值链的房地产企业运营管理体系研究——以天保基建公司为例

摘要

近年来，随着中国房地产行业的迅猛发展，我国大大小小的房地产企业已经数以万计，越来越多的企业已经由“做项目”阶段发展到“做企业”阶段。越来越多的地产企业面临着多项目、跨区域的管理问题，如何使企业实现有质量的持续增长给房地产企业运营管理提出了更高的要求。
　　在过去的十多年，房地产行业在中国经济中一直发挥着“新的经济增长点”，甚至是“支柱产业”的作用。而2004年“国六条”的出台成为了产业的分水岭，“支柱产业”沦为了国家宏观调控的重点对象。在后金融危机的时代，房地产行业风险变化不断增加和加快，利益相关者不断增加，客户和自身要求不断提高，项目复杂性不断提高，房地产行业调整势在必行的大趋势下，优秀的企业该怎样主动应对未来的变化将成为研究的新课题。
　　本论文主要是通过房地产企业价值链上各项活动进行分析和设计，强化主要业务流程的构建和运行，协调企业活动并不断优化，并结合现有房地产行业大趋势，倡导新型价值链管理，进行资源整合，降低产品和服务成本，获得和提高企业竞争优势，最后结合了天津天保基建股份有限公司(000965)为实例进行论证分析。
　　本论文的研究成果对于我国的房地产企业，特别是集团企业转换经营机制、实现管理科学化、建立现代企业制度具有重要的战略意义;房地产企业通过在传统价值链管理模式的基础上，实施新型价值链管理模式，构建企业核心竞争力，形成持久竞争优势具有较强的理论价值和现实意义。

目录

声明

摘要

第一章 绪论

第一节 研究背景与研究意义

一、研究背景

二、研究意义

第二节 研究方法与研究内容

一、研究内容

二、研究方法

第二章 相关理论回顾

第一节 价值链理论的提出与发展

一、价值链理论的提出

二、价值链理论的发展

第二节 价值链分析在企业中的应用

一、基于企业价值链的运营管理

二、基于企业价值链内部控制模型

三、基于价值链内部控制的运营管理模型

第三章 我国房地产企业现状及价值链动态演变特征分析

第一节 我国房地产开发企业现状分析

一、我国房地产行业现状分析

二、我国典型房地产企业开发流程及特点

第二节 我国房地产企业价值链的动态演变及特征分析

一、我国房地产企业价值链的动态演变

二、我国典型房地产企业价值链的特征分析

三、新型价值链管控模式分析

第四章 基于价值链的房地产企业运营管理体系构建

第一节 基于价值链的房地产企业运营组织系统的构建

一、运营组织系统的设计原则

二、运营组织系统构建的类型

第二节 基于价值链的房地产企业运营规范系统的构建

一、运营规范系统的设计原则

二、运营规范系统的设计过程

第三节 基于价值链的房地产企业运营流程系统的构建

一、运营流程系统的设计原则

二、运营流程系统设计与运行机制

第五章 基于价值链的房地产企业运营管理体系的运行与改进

第一节 房地产企业运营管理体系的运行

一、房地产企业运营管理体系的计划管理

二、房地产运营管理体系的目标管理

第二节 房地产运营管理体系的改进

一、体系改进的必要性及驱动因素分析

二、体系改进的策略

第六章 天保基建公司运营管理体系案例分析

第一节 天保基建公司简介及运营管理现状

一、天保基建公司简介

二、天保基建公司运营管理现状分析

第二节 天保基建公司运营管理体系构建及运行

一、天保基建公司运营管理体系的构建

二、天保基建公司运营管理体系的运行与改进

结论与展望

参考文献

致谢

个人简历