基于商业生态系统理论的产业综合体开发模式研究

摘要

在中国城镇化进程加快，城镇规模迅速扩大，经济持续增长，产业集聚和转型升级出现新形态的背景下。中国政府大力推动工业化与城镇化互动，坚持“产城一体”，促进新型城镇化建设，提高城镇化质量。在此过程中，产业地产作为城镇化发展、土地利用集约化、产业转型升级和地产创新的载体，已经作为一种全新的产业发展和城市经济发展理念逐渐兴起。本文在总结城镇化、产业地产开发、产业集聚理论等文献基础上，利用对比分析、案例分析等方法，结合商业生态系统理论来分析和论述我国产业综合体开发模式。具体概括了产业综合体的概念与特征，归纳了产业综合体开发模式遇到的一些现实问题，研究了产业综合体开发模式的构建问题，重点分析与论述了该模式的成员构成、盈利模式、开发流程、运营模式等问题，并提出了一些对策建议。

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1 绪论

1.1 研究背景与意义

1.2 研究现状

1.3 研究内容和关键技术

2 理论概述

2.1 产业地产概述

2.2 产业综合体的概述

2.3 商业生态系统理论的概述

3 产业综合体开发模式的现实问题

3.1 政府与产业综合体开发商的关系

3.2 项目定位和规划不合理

3.3 政策和法律风险

3.4 融资渠道和盈利保障

3.5 经验积累及人才保障

4 基于商业生态系统理论的产业综合体开发模式构建

4.1 基于商业生态系统理论的产业综合体开发模式特征

4.2 产业综合体开发模式的构建

5 亿达中国控股公司（大连）案例分析

5.1 企业背景介绍

5.2 企业项目开发模式的构建

5.3 企业项目开发模式遇到的现实问题

5.4 保障和提升盈利能力的建议

结论与展望

参考文献

致谢