深圳市三洲田—梅沙片区片区市政配套项目可行性研究

摘要

在现代综合国力中，作为基础设施的市政工程占据着十分重要的地位。随着国民经济的飞速发展，我国的城市化进程也不断加快，各级政府均投入了大量人力、物力和财力进行市政工程等城市基础设施的建设。然而，与庞大的资金需求相比，市政项目建设资金的投入依然是非常有限和缺乏的，资金短缺已成为制约城市建设与发展的瓶颈。因此，如何节约投资、提高资金的投资效果就成了人们关注的焦点，也是工程建设领域的一项非常重要的研究课题。 可行性研究就是为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法，它的目的在于选择最佳投资方案，提高投资效益，避免投资决策失误。它对于项目的成功，具有十分重要的意义。 本文主要研究的是：项目兴建的理由和目标；市场预测及资源条件；建设规模方案、技术方案、设备方案和工程方案；原材料燃料供应分析；环境影响评价及建议；劳动安全卫生与消防；组织机构与人力资源配备；项目实施进度计划；投资估算及投融资方案；财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。 本文利用可行性研究的基本理论、基本方法，以三洲田一梅沙市政项目的可行性研究为例，全面深入的收集了片区的自然条件、交通状况、经济发展状况、旅游设施、征地拆迁等方面的资料。在资源节约，经济循环，能源降耗，污染减少、经济效益等诸多方面进行了可行性研究和探讨，同时对2008-2020年旅游业发展的前景做了科学的预测，为综合分析项目建设的必要性与可行性提供依据。根据国家有关部门颁布的相关标准、规范及其有关说明、文件，对项目的市政配套工程投资进行估算，作为项目经济评价的基础。利用国民经济内部收益率、经济净现值及财务敏感性的分析方法，通过评价、比较项目的建设费用和效益，对项目的经济合理性进行分析评价，为项目的经济决策、筹集建设资金提供必要的依据。

目录

文摘

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声明

第1章总论

1.1项目的背景和概况

1.1.1 项目背景

1.1.2 项目研究范围

1.2项目建设的重要性和必要性

1.2.1 深圳地区经济社会发展状况

1.2.2 盐田地区经济社会发展现状

1.2.3 深圳市旅游产业发展现状

1.2.4项目建设的重要性

1.2.5项目建设的必要性

1.3 项目的地理位置、建设条件及预期目标

1.3.1 项目地理位置及概况

1.3.2项目主要建设条件

1.3.3项目预期目标

1.4项目建设投资规模

1.4.1项目建设规模

1.4.2投资规模及资金来源

第2章市政配套工程需求总量预测

2.1 深圳地区及盐田区社会经济发展预测与规划

2.1.1深圳市经济社会发展预测

2.1.2盐田区社会经济发展规划

2.2深圳市旅游产业发展预测

2.3 市政配套工程需求总量预测

2.3.1预测依据

2.3.2市政配套工程需求总量预测

2.3.3市政配套工程需求总量预测

第3章项目建设条件

3.1项目区域现状

3.1.1地点与地理位置

3.1.2土地权属类别及占地面积

3.1.3现有场地利用情况

3.2项目区域建设条件

3.2.1地形、地貌、地震情况

3.2.2工程地质与水文地质

3.2.3气候条件

3.2.4项目区域社会条件

3.2.5交通运输条件及主要材料设备来源

3.2.6市政配套工程社会依托条件

3.2.7防洪、排涝设施条件

3.2.8征地拆迁跃进水库功能改变补偿、上坪水厂搬迁等条件

第4章 市政配套工程建设规模及工程方案

4.1项目概况

4.2市政配套工程现状

4.3建设规模方案及比选

4.4推荐建设规模及理由

4.5主要建、构筑物结构方案

4.6建筑安装工程量估算

4.7主要建、构筑物工程

第5章 组织机构与人力资源配置

5.1 组织机构

5.2人力资源配置

5.2.1 劳动定员及技能素质要求

5.2.2员工来源及招聘方案

5.2.3员工培训要求

第6章劳动安全卫生与消防

6.1 危害因素及危害程度分析

6.2安全措施方案

6.3 消防

6.3.1 生物防火隔离带建设

6.3.2 消防设施

第7章原料和燃料供应

7.1主要原料供应

7.1.1主要原品种、质量与年需求率

7.1.2主要原料供应来源与运输方式

7.2燃料供应

7.2.1 燃料品种、质量与年需求量

7.2.2燃料供应来源与运输方式

7.3主要原料、燃料价格现状与预测

第8章总图运输与公用工程

8.1总图布置

8.2规划区内外运输

8.3公用工程

第9章项目实施进度

9.1 工程特点、施工条件及施工方案

9.2项目实施进度安排

第10章投资估算及投融资方案

10.1投资估算依据

1 0.2建设投资估算

10.2.1 市政配套设施工程项目投资费用汇总

10.2.2各项目工程投资估算

10.3分季度投资计划安排表

10.4投融资方案

第11章项目经济效益分析及评价

11.1经济效益分析测算的依据

11.2经济效益分析评价的内容

11.3 国民经济效益分析评价

11.4 国民经济分析可行性结论

结论

致谢

参考文献