基于WebGIS的土地估价师协会网站研究与开发

摘要

随着国民经济的持续快速发展和不断深入进行的土地管理制度改革，土地管理部门对土地估价机构、土地估价师及基准地价信息发布等业务的管理工作也应当日趋规范，而利用先进的信息技术手段来提升科学管理水平必将成为今后的发展趋势。同时，伴随着土地市场的多样化发展，土地投资者、土地使用者以及公众迫切需要迅速了解到最新城市基准地价信息和土地估价行业信息。为了提高土地估价师协会的管理水平和工作效率，多省已建立起土地估价师协会网站，用于规范管理土地估价师、土地估价师机构以及在线办理协会业务。但这些网站大多没有发布和查询基准地价图的功能，网站设计的界面对于非协会成员（例如土地使用者、投资者等）交互性较低，部门之间土地数据共享程度较低，在一定程度上制约了当地土地估价市场的发展。
　　本文在总结这些问题的基础上，利用先进的WebGIS技术、Ajax式富客户端技术、网络数据传输技术、数据库技术以及工作流技术，在.NET环境下，利用ArcSDE连接SQLSERVER数据库对多源海量空间数据进行统一组织和管理，以ArcGIS Server为平台设计并开发了省土地估价师协会网站。论文的主要研究内容和成果如下:
　　(1)根据土地估价师协会的业务需求，本论文结合Ajax式富客户端地图服务技术、矢栅一体化网络数据传输技术、面向需求的启发式网络地图自动制图技术以及工作流技术，在有限的带宽下为土地估价师协会的规范化、一体化管理和在线办公提供保障。
　　(2)利用ASP.NET、Dreamweaver8设计出界面友好和功能完善的用户交互界面，本论文结合Web Servers和专家知识库耦合技术提取出用户在网络地图上不同的需求参数并建立用户兴趣模型，缓解了专业化制图和个性化用图之间的矛盾。
　　(3)在分析土地估价师协会的业务流程的基础上，本论文根据用户需求针对不同业务建立一系列的工作流，规范土地估价师协会对估价机构和估价师的管理，为协会建立起一套完善的业务流程体系打下基础。
　　(4)基于WebGIS技术研发了土地估价师协会网站，经内部测试表明，该网站为国土资源部门和土地估价师协会的业务管理信息化、公开化起到了一定的促进作用。其中通过网站发布基准地价信息使其透明化，对土地投资者、使用者及时了解最新地价信息以及土地市场的健康发展起到了积极的影响，具有一定的实用价值。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 论文的研究意义

1．2 国内外研究现状

1．2．1 国外研究现状

1．2．2 国内研究现状

1．3 论文研究目标、内容及拟解决的关键问题

1．3．1 研究目标

1．3．2 研究内容

1．3．3 拟解决的关键问题

1．4 论文组织结构

第2章 建立土地估价师协会网站关键技术研究

2．1 WebGIS简介

2．2 Ajax式富客户端地图服务技术

2．2．1 Ajax技术简介

2．2．2 富客户端交互技术

2．2．3 地价图信息无刷新动态更新研究

2．3 矢栅一体化地图发布及网络传输技术

2．3．1 矢栅一体化数据结构

2．3．2 地价图发布模型设计

2．3．3 栅格要素与矢量要素的索引解析过程

2．4 面向需求的启发式网络地图自动制图技术

2．4．1 网络地图的个性化

2．4．2 启发式地理信息获取方法

2．4．3 网络地图启发式制图模型设计

2．5 工作流技术

2．5．1 工作流技术简介

2．5．2 基于工作流技术的土地估价师协会业务管理

2．6 本章小结

第3章 土地估价师协会网站总体设计

3．1 土地估价师协会网站需求分析

3．1．1 网站数据需求

3．1．2 网站功能需求

3．2 土地估价师协会网站设计原则

3．3 网站总体设计

3．3．1 网站设计目标

3．3．2 网站体系结构

3．4 土地估价师协会网站功能模块设计

3．4．1 基准地价信息发布模块

3．4．2 网络地图自动制图模块

3．4．3 业务信息管理模块

3．4．4 行业交流管理模块

3．4．5 用户信息管理模块

3．5 土地估价师协会网站数据库设计

3．5．1 空间数据库设计

3．5．2 属性数据库设计

3．6 本章小结

第4章 土地估价师协会网站的实现与开发

4．1 基准地价信息发布模块

4．1．1 基础图件管理

4．1．2 地价图信息查询

4．1．3 基准地价信息统计分析

4．2 面向在线需求的网络地图自动制图模块

4．3 基于工作流的业务信息管理模块

4．3．1 业绩申报

4．3．2 土地估价报告审核

4．3．3 电子证明

4．4 行业信息交流模块

4．5 本章小结

第5章 结论与展望

5．1 结论

5．2 存在不足与展望

致谢

参考文献

攻读硕士学位期间发表的论文