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目 录
第一章 绪论
第一节 研究背景与研究的目的、意义
第二节 国内外文献综述
一、国外研究
二、国内研究
第三节 应用理论工具和研究方法
一、应用理论工具
二、研究方法
第二章 个人住房抵押贷款提前还款理论概述
第一节 个人住房抵押贷款
第二节 个人住房抵押贷款提前还款和提前还款风险
一、提前还款相关概念
二、提前还款的定义
三、提前还款风险的定义
第三节 影响借款人提前还款行为的因素分析
一、外在因素
二、内在因素
第三章 个人住房抵押贷款提前还款风险管理国 内外比较
第一节 美国个人住房抵押贷款提前还款风险管理
一、利用违约金政策进行价格补偿
二、利用个人住房贷款二级市场转嫁提前还款风险
第二节 荷兰个人住房抵押贷款提前还款风险管理
一、创新业务产品，规避提前还款风险
二、设置提前还款限制条款
第三节 香港个人住房抵押贷款提前还款风险管理
一、普遍的违约金制度
二、创新金融产品
第四节 我国提前还款风险管理
一、还款期限及审批限制
二、还款金额限制
三、收取违约金
四、其他条件限制
第五节 国外（或境外）提前还款风险管理比较及对我国的启示
一、国外（或境外）提前还款风险管理比较分析
二、国外（或境外）提前还款风险管理对我国的启示
第四章 我国个人住房抵押贷款提前还款风险的 实证研究
第一节 研究实证框架
第二节 提前还款原因问卷调查
第三节 变量的选取和量化
一、变量的选取
二、变量的量化
第四节 研究对象及样本情况
第五节 变量描述性分析
一、性别
二、年龄
三、家庭月收入
四、月还款额占家庭月收入比例
五、职业
六、文化程度
七、婚姻状况
八、是否本地人
九、贷款金额
十、贷款期限
十一、贷款实际偿还期限
十二、借款利率
十三、还款方式
十四、贷款价值比
十五、房屋价值
第六节 因子分析
一、基本原理
二、模型建立及分析过程
第七节 判别函数分析
一、基本原理
二、模型建立及分析过程
第八节 判别分析研究结论
一、贷款价值越大，提前还款的可能性越大
三、受教育程度越高，提前还款的可能性越大；本地人提前还款的可能性大于外地人
四、选用等额本息还款方式比等额本金还款方式的个人住房抵押贷款提前还款的可能性大；月还款额占家庭月收入的比例越高，提前还款可能性越大
五、贷款价值比越高，提前还款的可能性就越大
第五章 我国个人住房抵押贷款提前还款 风险管理策略
第一节 正确认识提前还款风险，建立提前还款风险管理制度
一、统一提前还款风险的认识
二、建立提前还款模型，掌握提前还贷行为规律，准确预测提前还款
三、建立科学、合理的违约金制度
第二节 推进个人住房抵押贷款产品创新
一、推出多样化的住房抵押贷款方式
二、继续完善和推出固定利率个人住房抵押贷款产品
三、积极探索以资金流动和方便借款人为基础，开发多种满足借款人需求的个人住房抵押贷款产品
第三节 积极推进转嫁提前还款的新模式
一、积极推进住房抵押贷款证券化
二、建立和完善担保和保险制度
第四节 创新服务手段，细分客户结构，实现客户再营销
一、建立客户行为积分系统，实现客户行为积分管理
二、构建二手房业务发展新模式，提供增值服务，保有存量客户
参考文献
致 谢
