基于产业关联分析的广西北部湾经济区房地产业可持续发展研究

摘要

近年来国家针对房地产市场出现的一些问题陆续出台一系列相关宏观调控政策,房地产业在国家宏观调控背景下出现新的发展态势。随着《广西北部湾经济区发展规划》的实施,广西北部湾经济区战略地位凸显,北部湾地区正在演变为一片热土。
　　本文正是基于上述背景,运用房地产经济相关理论和方法,对国家宏观调控背景下广西北部湾经济区房地产业与相关产业的关联进行了分析和研究并在此基础上提出广西北部湾经济区房地产业可持续发展的对策建议。
　　文章首先阐述了房地产业与相关产业关联、房地产业可持续发展以及广西北部湾经济区房地产业可持续发展的相关研究。然后分析了广西北部湾经济区房地产业发展现状,在此基础上结合近年来广西北部湾经济区地区生产总值与房地产业投资额的相关数据利用EViews软件建立房地产业对广西北部湾经济区GDP的一元线性回归模型,得出房地产业投资额是影响GDP主要因素的结论。接着运用灰色理论构建了房地产业与相关产业的关联模型,运用产业相似性理论对北部湾经济区各城市产业结构相似性进行分析。最后在前面计算分析的基础上对广西北部湾经济区房地产业的可持续发展提出对策建议。
　　本文的创新之处在于将灰色系统关联度应用于广西北部湾房地产业经济关联分析,为在缺少投入产出数据时进行产业关联研究提供一种思路。从多方面定量探讨了北部湾经济区房地产业运行的基本特征。从产业关联的角度对北部湾经济区房地产业的可持续发展提出对策建议。
　　从产业关联的角度,来探讨房地产业的可持续发展问题,为研究房地产可持续发展问题拓展了思路,希望本文的研究能够为广西北部湾经济区房地产业的可持续发展发挥作用。

目录

封面

声明

中文摘要

英文摘要

目录

第一章 绪论

§1.1 选题依据与研究背景

§1.2 研究综述

§1.2.1 关于房地产与相关产业关联的研究

§1.2.2 关于房地产业可持续发展的研究

§1.2.3 广西北部湾经济区房地产业可持续发展研究综述

§1.2.4 研究综述分析的启示

§1.3 研究内容与框架

第二章 广西北部湾经济区房地产业现状分析

§2.1 广西北部湾经济区经济发展现状

§2.1.1 南宁：速度与效益并驾齐驱

§2.1.2 北海：强劲增长助经济提速

§2.1.3 钦州：经济加速发展后劲增强

§2.1.4 防城港：大港口大通道大发展

§2.2 广西北部湾经济区与其他经济圈经济环境对比

§2.2.1 广西北部湾经济区与其他经济圈区域优势比较

§2.2.2 广西北部湾经济区与其他经济圈产业发展比较

§2.3 广西北部湾经济区房地产业现状分析

§2.3.1 国家房地产宏观调控背景

§2.3.2 国家宏观调控背景下广西北部湾经济区房地产业发展状况

第三章 广西北部湾经济区房地产业与其他产业联动发展模式研究

§3.1 建立房地产投资与GDP的线性模型

§3.1.1 房地产业与宏观经济的相关性

§3.1.2 房地产业对广西北部湾经济区国民经济增长贡献分析

§3.2 广西北部湾经济区房地产业经济关联度分析

§3.2.1 产业链理论及房地产产业链中的相关产业

§3.2.2 灰色关联模型的选择

§3.2.3 运用灰色关联模型分地区进行广西北部湾经济区房地产业与相关产业关联研

§3.3 广西北部湾经济区产业结构分析

§3.3.1 广西北部湾经济区产业结构概述

§3.3.2 广西北部湾经济区产业结构相似性分析

§3.4 房地产业与相关产业关联研究的问题与启示

第四章 广西北部湾经济区房地产业可持续发展对策

§4.1 广西北部湾经济区产业发展走向

§4.2 广西北部湾经济区房地产业可持续发展面临的问题

§4.3 广西北部湾经济区房地产业可持续发展的对策建议

§4.3.1 按照科学发展观要求，促使房地产业与相关产业协调发展

§4.3.2 加快产业结构升级和调整，实现房地产业与相关产业可持续发展

§4.3.3 摆脱房地产对金融的过度依赖，实现房地产业与金融业协调发展

§4.3.4 完善住房保障制度，促进住宅产业发展

§4.3.5 建立房地产业可持续发展的系统观

第五章 研究结论及研究展望

§5.1 研究结论

§5.2 创新点及研究展望

参考文献

致谢

作者在攻读硕士期间的主要研究成果