前言
摘要
ABSTRACT
1.东方国际创业股份有限公司投资在浦东机场的空货运中心项目概况
1.1东方国际创业股份有限公司简介
1.2空运市场情况
1.3浦东机场海关监管二级仓库的背景情况
2.项目资本投资决策的相关理论
2.1项目投资方向决策的一般主要原则
2.2现金流
2.3货币的时间性
2.4净现值法(NPV法)
2.5内含报酬率法(IRR法)
2.6净现值法和内含报酬率法的区别
3.浦东机场空货运中心项目符合公司的投资方向和市场的需要
3.1浦东机场空货运中心项目符合东方国际创业股份有限公司的竞争需要和投资方向
3.2浦东机场空货运中心项目符合市场发展的要求
4.项目投资财务分析
4.1总投资估算
4.2前十年投资利润分析预测
4.3十年后未来现金流的计算
4.4不同折现率下项目现金流现值之净值(NPV)
4.5内含报酬率IRR
4.6折现率(Discount Rate)的确定
4.7 14%折现率下项目投资的现金流现值之净值(NPV)
5.对项目投资财务分析的进一步研究
5.1折旧方法问题
5.2未来投资成本的忽略
5.3项目的寿命期
5.4投资回收期
5.5敏感性分析
5.6项目投资财务分析总体评估
参考文献
后记