上海市土地整理工程造价指标的构建研究

摘要

当经济发展进入新常态，保持持续的基础建设投入已经成为保增长、促发展的重要手段，在这种新形式情况下，建筑市场日益繁忙，土地整理工作全国每年的资金投入达到百亿以上。面对这一新兴的行业，对其造价的研究还比较薄弱，造价指标的研究更是相对缺乏。本文从造价指标的组成构建内容、模型研究、影响因素及实践运用等方面做了一些探讨，以期用于指导工程实践活动。
　　首先，论文提出了研究的背景，目的和意义，对国内外研究的现状进行了分析和综述，以此确定了论文的切入点。本文认为，相对于国外对土地工程造价研究的深入现状，国内无论在决策部门或实务部门都没有一个可以参照的依据，需要在土地整理的造价指标建构方面深入研究。
　　其次，本文针对上海市土地整理造价指标的特点及影响因素进行了调查与分析。以“关键要素”为框架，结合专家分析及调查，提出了土地整理项目工程造价的构成等9项做为问卷设计，使用权重分析法对各要素的重要性进行排序加以说明，发现造价指标构建方法及管理能力是最能影响造价指标建构的关键因素。
　　再次，本文在以上调查研究的基础上，建立了土地整理工程造价指标模型并进行了验证。运用了鱼骨图、多元回归分析方法、敏感性因素分析等方法，解决了“造价指标构建方法及管理能力”的提升策略。
　　最后，本文利用上海市崇明县新村乡市级土地整治项目造价阶段的管理作为案例，采用本文的因素分析和指标建构方法，验证了工程造价指标模型的正确性与有效性。

目录

声明

第1章 绪 论

1.1 研究的背景与意义

1.2 国内外相关研究情况

1.3 主要内容与方法

第2章 土地整治工程造价相关理论与方法综述

2.1 工程造价与造价指标

2.2 土地整理工程的造价及其特点

2.3 本研究所用的主要方法

2.4 本章小结

第3章 上海市土地整理造价指标的特点及影响因素调查

3.1 上海市土地整理工程造价指标的特点及编制过程

3.2 造价指标存在的问题及影响指标构建的关键因素调查

3.3 影响造价指标构建的关键因素分析及解决思路

3.4 本章小结

第4章 土地整理工程造价指标的模型构建与检验

4.1 土地工程造价指标模型构建及检验的方法

4.2 上海市土地整理工程造价指标的构建过程

4.3 上海市土地整理工程造价指标的构建成果与检验

4.4 本章小结

第5章 应用案例：崇明县新村乡市级土地整治项目造价指标管理

5.1 项目状况简介

5.2 项目造价方面存在的问题与成因分析

5.3 项目造价指标的验证

5.4 完善项目造价指标构建及实施改进的其它建议

5.5本章小结

第6章 总结与展望

6.1 经验总结

6.2 展望

参考文献

致谢