陕西省房地产行业税收管理的现状与完善途径研究

摘要

近年来,在房地产业持续高速发展的同时也出现了房价居高不下,普通老百姓买不起房的问题。相应的,房地产业税收问题也成为了社会各界关注的焦点。广大的专家学者都对房地产税制改革优化给予了自己的看法,但他们往往只是专注于税制结构和税收负担的优化上,很少有人对房地产业税收征管提出改革的建议。
　　 本文从管理学的视角出发,分析陕西省房地产税收现状,围绕完善房地产税收管理这个核心问题,提出了建议和具体操作办法。为了解决陕西省房地产行业税收管理中,从税收制度、房地产企业在税收政策执行、税务机关的征管流程征管手段自身管理等方面出现的现实问题,优化陕西省房地产行业税收管理的制度安排,本文总结出陕西省房地产行业税收管理的现状,运用Delphi专家咨询法,分析陕西省房地产行业税收管理中存在的主要问题及其因为,在借鉴国外房地产行业税收管理经验的基础上,提出针对陕西省房地产行业税收管理中存在问题的对策建议,达到完善陕西省房地产行业税收管理的目的,从而改进陕西省房地产行业税收管理管理的现状,推动陕西省房地产行业税收管理的健康发展。
　　 本文内容包括以下五个部分。
　　 第一部分:导论部分。介绍选题的背景、意义及文章的体系结构与分析方法。
　　 第二部分:理论基础。详细介绍了管理学的理论基础,并以此为基础触发后文分析房地产税收管理的影响,为房地产税收征管问题的分析与解决方案提供思路。
　　 第三部分:国内外相关做法。通过分析国内外房地产行业税收制度,征管体系、影响的具体方面与具体因为,试图寻找造成税收征管因境的基本因素与关键点,以便提出针对性的解决方案。
　　 第四部分:陕西省现状。这是本文的重点。分析陕西省房地产税收管理现状后,结合我省实际情况,探讨我省房地产税收存在的弊端以及成因。
　　 第五部分:提出完善房地产税收管理建议,从实际应用出发,根据本文的整体解决方案。

目录

文摘

英文文摘

第一章 导论

1.1 选题背景

1.2 研究对象

1.3 内容框架

1.4 文献综述

1.4.1 国内外研究现状

1.4.2 现有文献的不足之处

1.5 研究方法

1.5.1 文献法

1.5.2 专家咨询法

1.5.3 实地调查法

第二章 理论基础

2.1 公共收入管理理论

2.2 新公共管理理沦

2.3 流程再造理论

第三章 国内外房地产行业税收管理相关特点

3.1 国外房地产行业税收管理特点

3.1.1 国外房地产行业税制的特点

3.1.2 国外房地产行业税收管理征收管理制度特点

3.2 我国房地产行业税收管理现状

3.2.1 我国房地产行业税制

3.2.2 我国房地产行业税收管理征收管理现状

3.3 房地产税收管理国际经验借鉴

第四章 陕西省房地产行业税收管理存在问题及成因分析

4.1 房地产税收管理在陕西省的现状

4.1.1 陕两省的房地产税收管理的总体状况

4.1.2 陕西省的房地产税收具体状况

4.2 房地产行业税收管理的存在问题

4.2.1 税制方面存在的问题

4.2.2 征管方而存在的问题

4.3 造成房地产业税收管理主要问题成因分析

4.3.1 我国现行房地产业税收法律制度存在缺陷

4.3.2 现行房地产制度缺陷导致的征管弊端

4.3.3 征管手段不到位

4.3.4 环境的因素

第五章 完善陕西省房地产行业税收管理建议

5.1 完善房地产行业税收管理的思路

5.2 房地产业税收征管优化的对策选择

5.2.1 建立符合国情的公平合理的税收制度

5.2.2 改进税收征管手段提高税收征管效率

5.2.3 实施综合治税资源共享

5.2.4 加速信息化建设

5.2.5 加强对房地产行业的税务稽查力度

5.2.6 完善税务部门的内控机制强化服务意识

结论

参考文献

致谢