房地产开发企业综合实力评价排序方法研究

摘要

该文从企业评价的基本理论入手,形成了以“效率优先,兼顾公平”为主体认识论基础和以企业价值观为客体认识论基础的企业评价认识论.在分析房地产开发企业特点的基础上,借鉴国内外先进的企业评价模型和方法,建立了一套针对房地产开发企业的综合实力评价指标体系,利用加权综合对房地产开发企业综合实力进行评价排序.建立了动态的房地产开发企业综合实力评价指标体系构建程序,使得该评价体系具有更强的环境适应性;在指标权数的确定上,引入了三角模糊数的方法,使得到的指标权数更科学、更可靠;采用非线性无量纲化处理方法,使得指标评价值更符合指标对综合实力的真实贡献.希望研究成果对于企业评价方法改进、引导企业经营行为、考核经营者业绩、增强企业形象意识等能起到一定作用.

目录

文摘

英文文摘

1.绪论

1.1问题的提出及研究的意义

1.2企业综合实力评价研究进展情况

1.2.1国外企业评价研究状况

1.2.2我国企业评价研究状况

1.2.3房地产开发企业综合实力评价排序研究状况

2.房地产开发企业综合实力评价排序概论

2.1房地产开发企业类型及经营方式

2.1.1房地产开发企业类型

2.1.2房地产开发企业经营方式

2.2房地产开发企业综合实力评价的认识论和方法论

2.2.1房地产开发企业综合实力评价的概念和内涵

2.2.2房地产开发企业综合实力评价的时空观

2.2.3房地产开发企业综合实力评价的认识论

2.2.4评价标准的相对性

2.2.5评价指标的相对性

2.2.6指标权数的相对性

2.2.7评价的合理性

2.3房地产开发企业综合实力评价体系的理论框架及构建程序

3.房地产开发企业综合实力评价指标体系的建立

3.1指标设置的原则

3.2房地产开发企业综合实力评价指标体系框架

3.3规模实力

3.4财务绩效[26][27][28]

3.5顾客价值

3.6业务绩效

3.7创新与学习

3.8房地产开发企业综合实力评价指标体系

4.指标权数的确定—层次分析法(A H P)

4.1层次分析法的步骤[33]

4.2三角模糊数法

4.3指标权数的群决策处理方法

5.评价指标的无量纲处理

6.评价标准

6.1定量指标评价标准

6.2定性指标评价标准

7.房地产开发企业综合实力评价排序

8.评价信息

9.实证研究

9.1原始数据的无量纲处理

9.2评价指标权数的确定

9.3综合评价排序

9.4建立房地产开发企业综合实力评价信息系统的构想

10.结论

致谢

参考文献

附表1