国家政策指导下的经济适用住房设计初探

摘要

“衣食住行”是人类的四大生活的要素。“住”则是这四大要素中最主要的组成部分之一。在中华民族的传统观念里，拥有自己的房子，是很多人一生追求的目标。因此，居住问题在中国，是一项重要的民生问题。关系到国家的长治久安，关系到建设社会主义和谐社会的成败。经济适用住房政策是我国为了解决城市中低收入家庭采取的一项措施，是我国社会保障制度的重要组成部分。经济适用住房政策实施以来，对解决了城市中低收入家庭的住房困难、抑制了房价的过快上涨，都起到了一定的作用，并且对住房制度改革起到了重要的推动作用。但是，随着经济适用住房的发展，也出现了一些问题，比如供给对象失控、房价失控、面积失控等。近年来,随着房地产市场的高速发展，房价也节节攀升，使得政府更加关注城市中低收入家庭的住房需求，我国吸取了国际上一些国家和地区对解决低收入家庭住房困难的经验，主动出击，着手抑制房价和解决城市低收入家庭住房困难，先后出台了“国六条”和《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》等政策。
　　 本文从解决城市低收入家庭的实际需要出发,分析了国际上一些国家对解决低收入家庭做出的努力，主要是集合住宅的开发与建设；其次，分析了当前中国经济适用住房面临的问题与国家政策的出台。随后对城市低收入家庭的住房需求进行分析，并在此基础上对经济适用住房的选址、规划、功能空间等方面进行剖析，最后结合实例剖析了当前经济适用住房的设计要点以及需要注意的问题。结论部分，对于我国经济适用住宅未来建设和发展的展望及个人愿望。主要是从“节能省地型”住宅的发展方向、“通用设计”和生态技术的运用以及住宅产业化的必由之路这四个方面来加以阐述的。

目录

1绪论

2国家政策的涵义

3城市低收入家庭住宅需求分析

4经济适用住房设计分析

5经济适用住房设计实例分析

6结论

致谢

参考文献

附录

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