城市设计视角下控规阶段土地使用强度研究——以宝鸡市陈仓组团控规为例

摘要

快速城镇化背景下,城市经济伴随土地开发建设进入高速发展时期,城市规模迅速扩张,与此同时带来了一系列的城市问题。控规编制过程中“重”指标,而“轻”空间特色,而城市设计是整合优化空间的主要手段,如何在控规编制中融入城市设计方法,从而更加合理控制土地使用强度,并在城市空间环境特色的塑造上发挥更大作用,已成为规划界研究与思考的热点话题。据此,笔者提出了基于城市设计引导下的控规阶段土地使用强度课题,建立起基于城市设计影响下的土地使用强度评级的方法框架与体系,即在控规编制过程中引入城市设计理念和方法,尝试探索出新形势下城市设计与控规融合的编制体系,完善控规土地使用强度指标,为土地使用强度控制方法提供研究平台。
　　本研究主要从六个部分展开:第一部分为绪论(第一章),通过研究背景、目的、意义的综合分析,引出本文研究缘起;第二部分为理论研究(第二章),通过借鉴国内外具有代表性城市在控规全覆盖下土地使用强度控制方法的成功经验与不足,深入研究城市设计对控规阶段土地使用强度的影响机制,提出控规与城市设计融合编制体系的具体方法与框架,为本文的研究提供理论支撑;第三部分为技术方法研究(第三章),通过各阶段相关方法的对比分析,确定各阶段(评价因子的选取、因子的分级、评价模型的构建)的具体方法,并提出建立基于城市设计引导下土地使用强度控制的方法框架与路线,为本文的研究提供技术支撑;第四部分为影响因素的分析与选取(第四章),主要解决因子层次的构建、因素标准化处理、因素权重值确定、因素综合分值计算、综合评价与决策等几个问题。其技术路线与方法分为四部分,首先,充分研究城市现状与发展状况,制定城市设计框架,运用德尔菲法确定影响土地使用强度的基准因素与修正因素;其次,采用试验法对因素进行标准化处理,制定较为合理的分级准则;然后,结合德尔菲法与层次分析法相结合的方法对因素进行定量评价;最后,依据综合分值的计算,借助地理信息系统(GIS)平台,绘制多因子综合叠加评价图,从而得到土地使用强度等级级别,为本文的研究提供现实支撑;第五部分为案例验证(第五、六章),分别在管理单元、地块层次,对各类影响因素进行权重赋值,构建相应层次的土地使用强度量化模型,用以指导控规地块层次的控制;第六部分为结论,对全文进行概括总结。
　　本文提出“城市设计引导、总量约束、纵向分层控制、横向分区平衡”的土地使用强度控制方法与框架,对土地使用强度指标的量化有一定的借鉴价值,为控规阶段土地使用强度编制提供思路。通过提炼上述研究成果的主要体系与方法,在更高层次上研究与反思城市空间形态机制和方法,从而进一步优化土地使用强度决策模型。在这个开放的研究框架中,基于城市设计引导下各评价因素的土地使用强度量化模型是其重要的理论基础,它不仅提供了融入城市空间形态研究全过程的刚性框架,拓展和优化了城市设计的作业方式,还可切实辅助控规决策与管理实践。

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图表清单

第一章 绪论

1.1 研究背景与缘起

1.2 相关概念的内涵

1.3 研究的目的与意义

1.4 研究内容与范围

1.5 创新之处与关键问题

1.6 研究方法与技术路线

第二章 城市设计与控规融合技术编制体系探索

2.1 国内外相关理论与实践研究

2.2 城市设计对控规阶段土地使用强度的影响机制

2.3 新形势下城市设计与控规融合技术编制体系探索

2.4 本章小结

第三章 城市设计视角下土地使用强度控制框架构建

3.1 城市设计框架构建的总体思路和技术路线

3.2 评价因素的选择和分级

3.3 基于要素叠加的模型构建

3.4 本章小结

第四章 城市设计视角下土地使用强度影响因素分析——以宝鸡市陈仓组团控规为例

4.1 项目概况与城市现状开发强度构成特征

4.2 城市现状开发强度的空间分布特征及演化过程

4.3 现状土地综合评价

4.4 影响土地使用强度的城市设计因素选取

4.5 本章小结

第五章 管理单元层次下城市设计对土地使用强度影响的评定方法

5.1 总量预测——陈仓组团远景总量预测

5.2 城市设计因素分析

5.3 各单元基准因素下各因素权重——基准模型

5.4 本章小结

第六章 地块层次下城市设计对土地使用强度影响的评定方法

6.1 总量预测——陈仓组团地块总量控制

6.2 城市设计因素分析

6.3 各地块基准因素下各因素权重——修正模型

6.4 最终模型建立

6.5 综合分析

结论

参考文献

附录

攻读学位期间取得的研究成果

致谢