房地产开发项目成本的动态控制研究——基于BIM技术

摘要

房地产业作为我国建筑行业重要的组成部分，对我国的经济发展起着至关重要的作用。随着国家房地产政策的相继出台，房地产企业也告别了它的暴力时代，进入了平利甚至是微利时期，这就要求房地产开发企业用加强其成本控制的方法来增强企业的盈利能力。然而，房地产开发项目自身具有数据信息量大、参与方多、信息的收集与共享困难等特点，这就使得其成本控制工作作业量大并且相对滞后，控制结果往往不太理想。
　　BIM技术的出现很好的解决了房地产开发项目在全寿命周期的实施过程中信息共享困难的问题，可以在节约时间、解放大量人力劳动的同时有效的降低项目的成本，并且使得房地产开发项目的成本控制更加可靠。
　　本文在现今房地产开发项目的成本控制流程、控制方法和存在的一般问题的基础上，结合了BIM技术理念，分析BIM技术在房地产开发项目成本控制中的应用。通过建立房地产开发项目的 BIM信息集成平台，实现工程数据信息的储存、共享。并且在此平台的基础之上，结合优化后的挣值法，制定了房地产开发项目成本的动态控制流程。通过这一流程的使用，能够及时的反馈工程成本数据信息，准确的核实成本的支出情况，判断成本支出的发展趋势，通过不同的预警方式将成本的超支状况直接反馈给成本管理人员，使其能迅速的对项目实施过程中的成本支出情况进行判断处理，从而有效地实现房地产开发项目成本的动态控制。

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第一章 绪论

1.1研究背景

1.2研究的目的及意义

1.3国内外研究现状

1.4研究内容及方法

1.5论文构成及章节安排

第二章 房地产开发项目成本控制研究

2.1房地产开发项目成本构成分析

2.2房地产开发项目的成本控制

2.3房地产开发项目成本控制中的一般问题

2.4本章小结

第三章 BIM技术及其在地产成本控制中的应用

3.1BIM技术的理论研究

3.2BIM技术在房地产开发项目成本控制中的应用

3.3本章小结

第四章 房地产开发项目BIM信息集成平台

4.1BIM信息集成平台理论研究

4.2房地产开发项目BIM信息集成平台

4.3 房地产开发项目BIM信息集成平台的应用

4.4本章小结

第五章 房地产开发项目成本的动态控制

5.1成本动态控制理论研究

5.2挣值法理论研究

5.3房地产开发项目成本的动态控制

5.4本章小节

第六章 房地产开发项目成本动态控制实例分析

6.1项目概况

6.2项目成本的动态控制分析

6.3项目应用成本动态控制的总结

6.4本章小结

第七章 结论与展望

7.1研究结论

7.2研究展望

参考文献

攻读学位期间取得的研究成果

致谢