青岛中建锦绣世园项目（一期）进度计划与控制管理研究

摘要

项目进度管理是项目管理的一个重要方面，它是保证项目如期完成或合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施之一。本文围绕房地产开发项目进度计划与控制管理问题展开深入、全面的论述，将青岛中建锦绣世园项目作为研究对象，将国内外现有的项目进度管理理论和方法与青岛中建锦绣世园房地产开发项目密切结合，通过规范化的研究方法分析青岛中建锦绣世园房地产开发项目进度管理方面的问题，以便找到一套较为完善的房地产开发项目进度计划与控制体系，以实现本项目按期完工，促进该房地产企业的成长与发展，实现经济效益和社会效益。
　　首先，深入的分析了青岛中建锦绣世园房地产开发项目:简单介绍了项目的基本情况;重点对项目投资估算和效益进行了分析，包括项目的用地成本估算、开发成本、前期成本估算、配套设施费用估算、不可预见费用估算、开发成本、开发费用和总成成本;然后介绍了锦绣世园的开发方案，包括项目的选址、项目设计与定位。其次，对青岛中建锦绣世园房地产开发项目进度计划编制过程进行了系统研究:对该项目的工作结构进行了分解，包括分解的基本原则、分解方法、分解过程;对该项目工作先后关系进行了确定，对项目工期时间进行了估计;重点对项目进度计划的编制流程、编制方法和编制时应考虑的因素进行了分析和阐述。最后，对青岛中建锦绣世园房地产开发项目进度控制管理展开了系统的分析和总结，并从组织、技术和资源是三个层面提出了项目进度控制的保障措施:介绍了项目进度控制方法，对锦绣世园进度控制过程进行了分析，包括项目进度检测和进度计划的实时更新;最终针对锦绣世园项目进度控制现状，提出了相应的进度控制措施。

目录

声明

摘要

0 引言

0．1 研究的背景、目的及意义

0．1．1 课题来源

0．1．2 研究的目的

0．1．3 研究的意义

0．2 国内外研究状况

0．2．1 国外研究状况

0．2．2 国内研究状况

0．3 主要研究内容、方法

0．3．1 课题研究内容

0．3．2 研究方法

0．4 研究技术路线及创新点

1 项目进度管理理论概述

1．1 项目进度管理概念和内涵

1．2 项目进度管理目标和原则

1．3 项目进度管理内容与方法

1．3．1 基于WBS方法

1．3．2 网络图法

1．3．3 关键路径法

1．3．4 横道图比较法

1．3．5 “香蕉”曲线比较法

1．4 项目进度计划的理论方法

1．4．1 项目进度计划的概念及方法

1．4．2 项目进度计划方法选择的依据

1．5 项目进度控制的理论方法

1．5．1 项目进度控制的概念及内容

1．5．2 项目进度控制的技术工具

1．6 本章小结

2 青岛中建锦绣世园房地产开发项目概况

2．1 项目基本情况

2．2 锦绣世园项目投资估算和效益分析

2．2．1 锦绣世园项目用地成本估算

2．2．2 前期开发成本见表

2．2．3．项目前期成本估算

2．2．4．基础配套设施费用估算

2．2．5．不可预见费用估算

2．2．6．锦绣世园项目的开发成本

2．2．7．锦绣世园项目的开发费用

2．2．8．锦绣世园项目的总成本

2．3 项目开发方案

2．3．1 项目的选择

2．3．2 项目设计及定位

2．4 本章小结

3 青岛中建锦绣世园房地产开发项目进度计划编制

3．1 锦绣世园项目的工作分解结构

3．1．1 锦绣世园项目工作结构分解原则

3．1．2 锦绣世园项目工作结构分解方法

3．1．3 锦绣世园项目工作结构分解过程

3．2 锦绣世园项目工作先后关系的确定

3．3 锦绣世园项目工期时间估计

3．4 锦绣项目进度计划编制

3．4．1 锦绣世园项目进度计划编制流程

3．4．2 锦绣世园项目进度计划编制方法

3．4．3 锦绣世园项目进度计划编制考虑因素

3．4．4 锦绣世园项目进度计划网络图的绘制

3．5 锦绣项目进度计划网络图的优化

3．5．1 锦绣项目进度计划网络图的优化措施

3．5．2 优化后的工作关系表及网络图

3．6 本章小结

4 青岛中建锦绣世园房地产开发项目进度控制管理

4．1 锦绣世园项目进度控制方法

4．2 锦绣世园项目进度控制过程

4．2．1 锦绣世园项目进度监测

4．2．2 锦绣世园项目进度控制偏差分析

4．2．3 锦绣世园项目进度计划更新

4．3 锦绣世园项目进度控制保障措施

4．3．1 锦绣世园项目进度管理的资金保障措施

4．3．2 锦绣世园项目进度管理的组织保障措施

4．3．3 锦绣世园项目进度管理的技术保障措施

4．3．4 锦绣世园项目进度管理的资源保障措施

4．3．5 锦绣世园项目进度管理的安全保障措施

4．4 本章小结

5 全文结论及展望

5．1 全文结论

5．2 研究展望

参考文献

致谢

个人简历