离婚当事人房产争议的解决途径

摘要

目前，关于我国离婚当事人房产争议的解决途径的研究不够全面深入，《物权法》、《婚姻法》及相关司法解释，虽为解决离婚当事人房产争议给予特别的立法重视，但面对司法实务中的各种房产争议，尚无公平公正有效的解决途径。本文从我国夫妻财产制度和相关的法律法规入手，探讨离婚当事人之间存在的几类常见房产争议的解决途径，以期更好地解决离婚当事人的房产纠纷，并借以实现保护离婚当事人中弱势一方的财产利益之目的。
　　 房产作为一种特殊的不动产，具有很大的升值空间，离婚时当事人对房产的争议就凸显出来。在我国的婚姻财产制度下，离婚当事人的房产有三种存在形式:共同共有的房产、一方个人所有的房产、双方按份共有的房产。论文首先研究确立离婚当事人房产权属的根据和分割共同房产的基本原则。在解决离婚当事人房产争议时，主张按照尊重离婚当事人双方权利自治、依靠不动产登记的推定力和公信力的确权根据，在不违背男女平等、保护妇女和儿童合法权益、有利于生产和方便生活，不损害国家、集体和他人利益等原则的前提下分割离婚当事人房产。
　　 其次，论文针对实务中较为常见的几种离婚当事人房产争议类型，分别进行剖析。力求根据非婚同居、按揭购房、房改房等房产争议的不同情况，寻求解决离婚当事人房产争议的方式方法。
　　 再次，论文为真正能够做到在处理离婚当事人房产争议时体现法律的公平公正，并切实保护离婚当事人中的弱势方，探讨了进一步完善我国的离婚救济制度，包括家务劳动补偿制度、离婚损害赔偿制度和经济帮助制度。离婚救济制度需要通过诉讼程序才能实现，在处理婚姻家庭争议时会存在明显的不足。
　　 最后,提出根据我国的社会发展阶段状况，针对不同的社会需求，建立适应我国需要的多元化纠纷解决机制，是十分必要的。通过公证制度和人民调解制度等非诉讼程序，有效解决离婚当事人房产争议，促进家庭和社会和谐，也显得尤为重要。