鄂尔多斯市市级公共租赁住房的运营管理及发展对策研究

摘要

住房是人类赖以生存的物质基础之一，是广大人民群众的安身立命之所。在经济高速发展刺激下房价水涨船高，住房问题成为城镇中低收入人群最紧要解决的问题，关系到社会民生及国家的长治久安。公共租赁住房有效解决了城镇中低收入人群的住房困难，为住房困难家庭提供居住保障，同时也改善了他们的居住环境。我国正大力发展以公共租赁住房为主体的住房保障体系，补充商品房市场、经济适用房市场的不足，对于抑制房价上涨、稳定社会、刺激消费、带动经济发展发挥了积极作用，也在创建和谐社会、促进区域城乡协调发展方面发挥了重要作用。但同时也要看到，公共租赁住房存在供求不均衡、地理位置偏远、配套设施不完善、运营管理漏洞多等问题，建设和管理有待加强。因此，加强公共租赁住房的运营管理研究，健全公共租赁住房运营管理的关键环节成为发展住房保障这项民生事业的核心内容。 本文采用案例分析法、对比分析法、文献研究法、调查问卷法，结合国内外学者关于公共租赁住房的研究，从配套设施、安全问题、日常管理、动态监管、退出管理等多方面详细分析了鄂尔多斯市级公共租赁住房的运营现状、存在问题及产生原因。并借鉴国内外公共租赁住房的先进管理经验，对鄂尔多斯市级公共租赁住房的发展提出对策建议。为进一步做好公共租赁住房的运营管理工作，加快解决鄂尔多斯市市本级公共租赁住房保障对象的住房问题，进一步优化服务质量、加大宣传力度、高效运营配套商业、强化项目后续管理，改善安全隐患，盘活和发展空置公共租赁住房，带动城市区域经济发展、拉动税收和稳定就业，都具有重要的意义。

目录

声明

绪论

（一）研究背景

（二）研究意义

（三）研究现状

（四）研究方法

（五）研究创新和研究不足

一、核心概念与理论基础

（一）核心概念

（二）理论基础

二、鄂尔多斯市级公共租赁住房的现状

（一）公共租赁住房建设情况

（二）公共租赁住房租住现状

（三）公共租赁住房管理现状

（四）公共租赁住房调查现状

三、鄂尔多斯市级公共租赁住房运营管理中存在的问题及原因分析

（一）鄂尔多斯市级公共租赁住房运营管理中存在的问题

（二）鄂尔多斯市级公共租赁住房运营管理问题的原因分析

四、国内外经验借鉴

（一）完善运营管理体系建设

（二）坚持人性化退出管理

（三）提高社区服务质量

五、鄂尔多斯市级公共租赁住房发展对策及建议

（一）激发制度活力，加大管理透明度

（二）完善基础配套设施，盘活空置房源

（三）完善动态监管体系，健全退出管理机制

（四）加大监管力度，提高后续综合管理水平

（五）加大安全隐患排查，保障人身财产安全

（六）完善社区管理，提高居住舒适度

结语

参考文献

附录

致谢