声明
摘要
1 绪论
1．1 课题研究背景与研究意义
1．2 国内外研究现状
1．3 研究方法与论文主要内容
1．4 论文的创新点和不足
2 公司财务绩效评价理论及主成分分析法
2．1 财务绩效评价
2．2 财务绩效评价指标建立体系研究背景
2．2．1 国内的财务绩效评价指标建立体系研究
2．2．2 国外的财务绩效评价指标建立体系研究
2．3 财务绩效评价理论研究背景
2．3．1 财务指标类研究财务绩效评价
2．3．2 非财务指标类研究财务绩效评价
2．4 主成分分析法
3 房地产行业上市公司财务绩效现状及存在的问题
3．1 房地产企业上市公司财务绩效现状
3．2 国内外经济形势对我国房地产业的影响
3．3 房地产行业上市公司财务绩效存在的问题
4 主成分分析法评价财务绩效
4．1 样本和样本区间的选择
4．2 一财务绩效评价体系的财务指标选取标准
4．3 主成分分析法评价财务绩效的实证研究
4．3．1 主成分分析法的一般模型
4．3．2 标准化的数据的相关矩阵
4．3．3 相关矩阵的特征值和特征向量
4．3．4 方差贡献率与累积方差贡献率
4．3．5 确定主成分
4．3．6 各主成分得分
4．3．7 综合得分及得分排序
5 提高房地产上市公司财务绩效的建议与启示
5．1 提高房地产上市公司财务绩效的建议
5．1．1 着力提高房地产上市公司的成长能力
5．1．2 重点关注房地产上市公司的盈利能力
5．1．3 警惕房地产上市公司的偿债能力
5．1．4 加强房地产上市公司的营运能力
5．1．5 完善房地产上市公司的资本构成
5．2 后续研究方向
5．2．1 评价方法的选择
5．2．2 扩大样本范围作进一步分析
5．2．3 结合非财务指标分析房地产上市公司的财务绩效
6 结论
参考文献
攻读硕士学位期间发表学术论文情况
致谢
