Y银行个人住房抵押贷款违约行为和风险防范研究

摘要

在个人住房抵押贷款中,借款人是银行所有风险的载体.本文借鉴西方发达国家研究成果,应用实证分析和理论分析、定性分析与定量分析相结合的方法,通过对银行发放的个人住房抵押贷款数据的分析,在研究借款人违约动因、违约借款人特征、贷款特征等的基础上,从银行的角度系统地分析了我国住房抵押贷款违约的主要风险因素,归纳出贷款人在抵押贷款中违约行为发生的规律,提出了大连地区个人住房抵押贷款风险人群模型.并在上述研究结果的基础上,本文提出了针对个人住房抵押贷款风险人群的特征,银行应当通过改进个人信用评价指标体系、加强贷款审批环节管理、强化贷中管理手段等措施,防范个人住房抵押贷款风险.

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1引言

1.1研究的目的和意义

1.2研究的思路和方法

1.2.1研究方法

1.2.2数据抽样调查说明

2个人住房抵押贷款中借款人违约的理论研究

2.1个人住房抵押贷款借款人的违约

2.1.1个人住房抵押贷款借款人的违约风险

2.1.2个人住房抵押贷款的逾期和违约

2.2个人住房抵押贷款借款人违约的研究现状

2.2.1国外的研究成果

2.2.2国内研究现状

2.3借款人违约发生的机理研究

2.4借款人违约的风险因素研究

2.4.1英国的违约风险因素研究

2.4.2美国的违约风险因素研究

2.4.3澳大利亚的违约风险因素研究

3 Y银行个人住房抵押贷款业务的风险状况

3.1 Y银行个人住房抵押贷款业务的发展情况及风险现状

3.2 Y银行个人住房贷款操作流程

3.2.1按揭业务申请、调查与确认

3.2.2个人住房贷款的申请、审查和审批

3.2.3个人住房贷款的发放、管理和回收

3.3 Y银行个人住房贷款业务的风险分类

4 Y银行个人住房贷款借款人违约行为的实证分析

4.1个人住房抵押贷款的逾期和违约状况描述

4.2借款人违约的动因分析

4.3个人住房抵押贷款的违约因素特征分析

4.3.1违约与借款人特征的相关性分析

4.3.2违约与贷款特征的相关性分析

4.4违约的主要风险因素分析

4.4.1与国外经验的比较

4.4.2贷款违约风险因素分析

4.5借款人违约风险防范措施与建议

4.5.1做好贷前审查工作

4.5.2做好贷中管理工作

参考文献

附录

致谢

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