面向房地产企业的智慧社区建设与运营研究

摘要

2014年上半年，我国房地产市场形势出现了一些新变化，房地产投资增速持续回落，新开工面积和销售面积增速均低于上年同期，一些城市的个别房地产项目还下调了销售价格，全国房价也趋于止涨。在此背景下，不少房地产商开始了转型。2014年开始，在万科带动下许多房地产企业开始学习互联网思维、实践行业转型的深度思考，智慧社区渐成房地产开发企业转型的一条出路。由于房地产开发企业进行智慧社区建设仍处于初级阶段，存在诸多问题和不足，因此，本文面向房地产开发企业进行了智慧社区建设与运营的研究。
　　文章以智慧社区为主要研究对象，包括智慧社区理论体系及面向房地产企业的智慧社区建设与运营两个核心内容。首先对课题的研究背景和研究意义进行了阐述，对国内外相关领域研究现状进行了总结。接着在阅读文献、了解行业现状的基础上，对智慧社区的理论体系进行了研究，着重针对国内智慧社区的发展建设状况和存在的问题及智慧社区的技术体系做了总结。在对当前房地产行业现状进行讨论的基础上，研究分析了以房地产开发企业为主导的商业模式，最后结合一个房地产开发企业的智慧社区平台解决方案实例进行了分析。课题的研究为房地产开发企业进行智慧社区的建设与运营提供了参考，有助于其在新形势新变化下的企业转型。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 课题的研究背景及意义

1．2 选题所处领域国内外研究现状综述

1．3 论文的研究内容和技术路线

1．4 本章小结

2 智慧社区概述及国内外发展建设现状

2．1 智慧社区定义及特点

2．2 智慧社区评价指标体系

2．3 国外智慧社区发展建设现状

2．4 国内智慧社区发展建设现状

2．4．1 智慧社区发展背景及整体发展状况

2．4．2 重点省市智慧社区发展建设情况

2．4．3 目前存在的问题及发展趋势

2．5 本章小结

3 智慧社区主要技术及应用

3．1 智慧社区主要技术

3．2 智慧社区需求分析

3．3 智慧社区主要应用

3．3．1 智能家居系统

3．3．2 安全防范系统

3．3．3 管理服务系统

3．4 本章小结

4 面向房地产企业的智慧社区建设与运营研究

4．1 房地产行业现状分析

4．1．1 房地产业发展环境分析

4．1．2 房地产市场运行情况分析

4．2 智慧社区建设运营模式

4．3 以房地产开发企业为主导的商业模式分析

4．3．1 运营模式分析

4．3．2 服务模式分析

4．3．3 利益模式分析

4．4 案例分析

4．5 本章小结

5 结论

5．1 论文主要工作

5．2 不足与展望

参考文献

致谢