基于BIM与“互联网+”技术的住宅地产项目投资控制研究

摘要

从2013年起，住宅地产开发景气指数下行趋势日益明显，住宅房地产市场环境不容乐观，房地产企业纷纷谋求寻找利润增长点以及投资管控新模式与新方法。而建筑信息模型(BIM)技术以及互联网技术在国内的迅猛发展，越来越受到房地产企业的关注。借助BIM与互联网技术提升效率、增加市场份额、降低投资将是决定我国住宅房地产企业能否生存和发展的关键。
　　本文首先对当前的时代背景、研究的意义、研究内容和方法及国内外相关研究现状进行了阐述;然后调查分析了国内住宅地产项目投资管理的现状与问题，并以BIM和“互联网+”概念为切入点，梳理出利用这两项技术对投资控制管理的思路与方法。接着分析论证了房地产开发企业利用BIM与互联网技术进行投资控制的可行性与应用价值并介绍相关成功案例;最后研究了住宅地产开发过程中的管理流程优化，并将该技术的各种先进应用引入到各阶段投资管理系统细节当中，以此来降低房地产企业开发投资。
　　通过对基于BIM以及“互联网+”技术的投资管理的应用，把相关的研究理论融入到住宅地产开发行业的项目管理中，优化了传统的管理流程，提高了住宅地产开发企业关于各类成本数据信息统计的准确性以及施工建造管理过程中的效率，为决策层进行科学有效管理夯实了基础。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 论文研究背景及意义

1．1．1 论文研究背景

1．1．2 论文研究意义

1．2 国内外研究现状

1．2．1 国外研究现状

1．2．2 国内研究现状

1．3 研究方法和主要内容

1．3．1 研究方法

1．3．2 研究的主要内容

1．3．3 研究的主要工作

1．4 论文构成及章节安排

1．5 本章小结

2 我国住宅地产项目投资控制管理的现状及问题

2．1 住宅地产项目投资的组成

2．1．1 住宅地产项目投资的组成

2．1．2 住宅地产项目投资控制的重点

2．2 住宅地产项目投资控制管理的现状

2．2．1 投资决策阶段的投资控制管理现状

2．2．2 设计阶段的投资控制管理现状

2．2．3 建造实施阶段的投资控制管理现状

2．3 住宅地产项目传统投资控制管理的问题

2．3．1 缺乏统一的信息数据管理平台

2．3．2 缺乏精细化可视化管理

2．3．3 信息数据传递更新和管理落后

2．4 住宅地产项目投资控制的信息化

2．5 本章小结

3．我国住宅地产项目采用信息技术控制投资的总体思路

3．1 相关概念

3．1．1 投资控制理论

3．1．2 BIM技术理论

3．1．3 “互联网+”概念

3．2 住宅地产项目应用BIM与“互联网+”技术的价值

3．2．1 应用BIM与“互联网+”技术的可行性

3．2．2 BIM与“互联网+”技术的应用价值

3．2．3 BIM与“互联网+”应用于住宅地产项目投资控制的成功案例

3．3 我国住宅地产项目实施BIM的总体思路

3．3．1 应用BIM进行住宅地产项目投赍控制管理的总体思路

3．3．2 应用BIM进行住宅地产项目投资控制管理的主要方式

3．4 我国住宅地产项目实施“互联网+”的总体思路

3．4．1 应用“互联网+”进行住宅地产项目管理的主要思路

3．4．2 应用“互联网+”进行住宅地产项目管理的主要方式

3．5 本章小结

4 基于BIM与“互联网+”技术的住宅地产项目管理流程优化与投资控制管理

4．1 基于BIM与“互联网+”技术的管理流程优化

4．1．1 决策阶段的管理流程优化

4．1．2 设计阶段的管理流程优化

4．1．3 施工建造阶段的管理流程优化

4．1．4 运营阶段的管理流程优化

4．2 本章小结

5 我国住宅地产项目应用BIM与“互联网+”实例研究分析

5．1 实例背景概述

5．2 工程项目特点与难点

5．3 BIM及“互联网+”技术应用实践

5．3．1 应用实践过程

5．3．2 应用效果小结

5．4 本章小结

6 结论与展望

6．1 结论

6．2 展望

参考文献

致谢