大连山地居住区策划及开发研究——以“东方圣克拉”项目为例

摘要

随着不断深入的城市化进程，房地产类型的不断发展，山地成为国内城市居住区的建设用地。不管是从经济方面、还是从居住感受等方面权衡，山地住宅都独具优势，山地住宅环境景观优美，空间形态灵活多变，极大的提高了人们的生活质量。
　　跟随着地产形式的发展变化，居住产品也从居住模式、建造方式、供应及分配模式、精神层面，民众的观念和理解也发生了巨大的变化。作为建筑行业设计管理人员，不断摸索寻找符合时代精神和内容的住宅产品，在解决在住宅项目的开发定位中，应对特定的住宅与特定时代进行关联；产品与一代人的需求相关联；在产品研发中，应整合有利与不利的自然与社会资源，以提高产品价值与竞争力；在项目的评估上，在多元化的居住价值观下，科学的评价山地居住区项目。
　　本论文在第一章中，介绍了课题存在的背景，讨论了相关的研究现状，阐述了研究课题的实际意义以及论文框架。第二章主要叙述山地居住区的相关理论，为后面几章的研究奠定理论基础。第三章，根据地产开发策划流程，分析山地居住区的定位、设计的基本理念、设计的主要原则，理论联系实际，针对山地居住区的规划和设计进行探讨。第四章根据前文理论，对项目进行调研分析。第五章为相关实践及成果展示，通过“东方圣克拉”项目实践设计及建成效果，通过实际案例验证山地住区规划设计、建筑设计和景观设计的特点，为大连地区日后的山地居住区策划开发研究提供参考。
　　本文将在理论研究的基础上，通过案例的对比分析归纳，以实践项目成果为依据，进行合理分析。提出项目设计的可行性设计指导原则，总结出适宜大连地区的山地居住区规划和设计原则和方法，最终力求对其它类似项目建设提供实践上的借鉴作用及可操作性的方法。

目录

声明

1 绪论

1.1 研究背景

1.2 国内外相关研究

1.3 研究目的与意义

1.4 研究的内容和方法

1.5 论文框架和技术路线

2 山地居住区相关理论概述

2.1 相关概念阐述

2.2 山地居住区的兴起

2.3 山地居住区的存在的问题

2.4 山地居住区的特征

3 山地居住区策划与开发设计

3.1 山地项目开发策划流程

3.2 山地居住区设计理念

3.3 山地居住区设计原则

3.4 案例分析

4“东方圣克拉”项目调研

4.1 项目用地分析

4.2 客户人群分析

4.3 周边配套分析

4.4 户型配比分析

4.5 立面风格分析

5 山地居住区策划及开发在“东方圣克拉”项目中的实践

5.1 规划设计特点与问题分析

5.2 建筑设计特点与问题分析

5.3 景观设计特点与施工问题分析

结论

（1） 结论

（2） 不足

（3） 展望

参考文献

附录 A 图表来源

致谢