我国社区商业发展模式研究——以大连典型社区商业为例

摘要

社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。目前我国大部分城市社区商业设施不足，网点布局不合理，服务功能单一，不能满足居民基本生活和提高生活质量。加快发展社区商业，是满足居民消费，完善城市商业结构，提升城市商业现代化和综合竞争力的迫切要求，也是构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的迫切要求。在此背景下，理清社区商业发展思路，找到适合我国发展特点的模式和方向是十分必要，也是至关重要的。 国内对社区商业发展模式的研究主要集中在布局形式、建筑形态等方面，既忽略了投资开发和管理的重要作用，也忽略了不同因素对社区商业发展的影响。针对这些不足，本文力求丰富和完善社区商业发展模式的内涵和构成，从影响社区商业发展的主要因素视角，分析和总结不同条件下社区商业发展的一般规律和特点，提出符合我国实际的、合理的模式。 本文首先创造性提出了社区商业发展模式的内涵和构成，明确了社区商业发展模式的研究内容和范围。接着通过比较国际、国内社区商业发展的典型模式，明确了我国社区商业发展模式的改进方向。在此基础上，通过分析比较大连典型社区商业的调研结果，探讨不同因素对社区商业发展的影响，以及这些因素作用下社区商业发展呈现的规律和特点，并且对现有投资开发和管理模式进行评判。最后，针对我国社区商业发展实际，从社区商业布局、业态结构、功能配套以及投资开发与管理方面提出了我国社区商业发展的目标模式。

目录

文摘

英文文摘

声明

1绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究意义

1.2文献综述

1.3研究方法和研究思路

1.4创新之处

2社区商业及相关理论综述

2.1社区商业综述

2.1.1社区、社区商业的界定及相互关系

2.1.2社区商业的类型及功能

2.1.3影响社区商业发展的主要因素

2.1.4我国社区商业发展中存在的主要问题

2.1.5社区商业发展趋势

2.2社区商业相关理论综述

2.2.1零售商圈理论

2.2.2中心地理论

2.2.3消费者行为理论

3国内外社区商业发展模式比较分析

3.1社区商业发展模式

3.2西方发达国家社区商业发展模式比较分析

3.2.1西方发达国家社区商业发展典型模式

3.2.2西方发达国家社区商业发展模式比较

3.3国内发达城市社区商业发展的基本状况描述

4大连典型社区商业的调研分析

4.1调研基本情况介绍

4.1.1调研目的

4.1.2调研目标和内容

4.1.3调研方法

4.1.4样本依据

4.2大连典型社区商业布局及业态结构

4.3不同因素对社区商业发展的影响

4.3.1规模因素

4.3.2区位因素

4.3.3居民消费水平因素

4.4大连典型社区商业投资开发和管理模式分析

4.4.1大连典型社区商业现有投资开发模式

4.4.2大连典型社区商业投资开发模式比较分析

4.4.3大连典型社区商业现有管理模式

4.4.4大连典型社区商业管理模式评价

5社区商业发展的目标模式

5.1社区商业发展的目标模式构成

5.2社区商业布局

5.3业态结构与功能配套

5.4社区商业投资开发目标模式

5.5社区商业管理目标模式

5.5.1宏观层面

5.5.2微观层面

6结论

7附录

附录1：调研社区基本情况表

附录2：社区商业空间布局结构说明及商业网点一览表

附录3：问卷调查表

附录4：问卷统计结果汇总

参考文献

后记