我国房地产企业税收的博弈分析

摘要

房地产业作为国民经济基础性、先导性的产业，在国民经济中有着重要的地位。随着房地产业的快速发展，房地产税收也得到了增长，然而房地产税收的增长幅度与房地产行业的增长幅度远远不能匹配。“房地产税收悖论”引起了人们对房地产税收的关注。基于这样的经济背景，本文首先介绍了我国房地产业以及房地产税收的概况，接着从博弈论的角度对房地产企业和税务当局的行为策略进行分析。一方面，房地产业是现行税制条件下，涉及税种最多的一个行业；另一方面，由于目前我国房地产税收制度的不完善，以及房地产行业本身特殊的运作模式，导致税收征管难度加大。在征纳双方信息不对称的情况下，这为房地产企业进行偷逃税和避税提供了有利条件。为保证房地产税收的有效实施，税务当局不仅需从制度上着手，改革和完善现行的房地产税制，理清房地产租、税、费之间的关系，减少偷漏税及避税的漏洞；还需加强征管，努力消除房地产行业信息不对称问题，防止偷漏税的可能。论文的最后对完善房地产税制以及加强税收征管问题提出了改进意见。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章绪言

一、选题目的

二、选题意义

三、文献综述

四、研究思路及方法

第二章房地产业及其税收制度的概述

一、房地产业的概述

(一)房地产业概念

(二)房地产业的特点

(三)我国房地产业的发展现状

二、房地产税收概述

(一)房地产税收的含义

(二)房地产税收的设置

(三)房地产业税收收入状况

第三章房地产税收的博弈分析

一、房地产企业税收征管博弈原因分析

(一)房地产企业税收征管博弈的外因

(二)房地产企业税收征管博弈的内因

二、房地产企业的行为策略分析

(一)房地产企业偷逃税的行为策略

(二)房地产企业避税的行为策略

三、税务机关的应对策略分析

(一)完善房地产业相关税种的策略

(二)加强房地产业税收征管的策略

第四章改善我国房地产税收的对策建议

一、房地产税制的完善

二、房地产税收征管的优化

第五章结论与思考

参考文献

攻读学位期间公开发表的论文

后记