地下空间权研究——兼谈地下车库的权属

摘要

城市土地是一种稀缺资源。随着经济的蓬勃发展，人类对土地的开发利用越来越朝着多元化发展，开发地下空间成为开展城市建设的必然选择。同时，随着家庭拥有私家车的数量日益增加，小区停车位的需求量也日益增加。地下车库作为一个既能实现土地集约化开发利用，又能解决小区停车位数量不足问题的不二法宝，日益受到人们的青睐。但是，由于我国空间权理论长期在立法和实践上的缺位，导致地下车库权利归属不明确，司法实践中也出现同案不同判的情形。因此，随着围绕小区地下车库的权属纠纷案件日益增长，确定地下车库归属的基本规则，探寻地下车库纠纷背后的地下空间权理论，变得尤其必要。
　　虽然目前我国地下空间的开发利用已成为常态，地下空间的规模不断扩大，开发强度不断提高。但是，我们又不得不看到，我国在涉及土地使用权方面一直未能引入地下空间权制度，在2007年通过的《物权法》中也未承认空间使用权制度。笔者认为，我国地下空间权理论还需要我们作更进一步的研究和探讨，并且要想解决实践中出现的地下车库权属等地下空间权问题，很有必要在立法中引入地下空间权制度。

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引 言

第一章 地下空间权基本理论及比较法上的考察

第一节 地下空间权的产生

第二节 地下空间权的问题研究的价值

第三节 地下空间权的概念

第四节 地下空间权的理论体系

第五节 世界主要国家或地区的地下空间权立法比较

第二章 从地下车库权属纠纷看我国地下空间权立法的必要性

第一节 地下车库纠纷案件分析

第二节 现有关于地下车库权属的各种理论分析

第三节 用地下空间权理论看地下车库权属纠纷

第四节 我国地下空间权立法的必要性

第三章 对我国地下空间权立法的建议

第一节 我国地下空间权立法原则的确立

第二节 我国地下空间权具体法律制度及规定的架构

结 语

参考文献

致谢