三维不动产对象的表达与构建方法研究

摘要

随着《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法规的正式实施，我国近年来的不动产立法工作迅速推进，为全面开展不动产统一登记提供了法律依据和技术规范，徘徊多年的不动产统一登记工作终于进入了实际操作阶段。全国各地的不动产登记工作呈现出如火如荼的局面，在机构整合、人员调配等行政工作稳步推进的同时，不动产信息化技术的升级却面临着不少新的挑战。传统不动产管理主要针对二维对象，并以二维平面权利实体为基本单位进行不动产权属划分与登记管理。随着城市快速发展和土地立体化利用趋势的加深，不动产对象的种类逐渐增多，其形态呈现多样性、不确定性、复杂性等新特点，原有的单一的二维不动产权籍管理模式已经不能满足新形势下的管理需要。当前，将不动产管理与三维GIS相结合，产生了一种崭新的不动产管理模式——三维不动产管理。本文围绕三维不动产对象的表达和构建展开研究，研究内容主要包括以下几个方面:
　　(1)本文以《不动产登记暂行条例》中所规定的不动产权利实体作为研究对象，总结不动产概念与不动产对象之间的权利关系，探究各类型不动产的基本单元划分，并采用“三维产权体”的概念对它们作统一的表述，进而对三维产权体的表达和特征分析进行探讨。
　　(2)在探讨了三维产权体的相关概念后，本文进一步研究对现实中的不动产及相关实体抽象、用几何实体来建模和表达的方法。通过对比分析各类三维空间数据模型在不动产对象表达和管理上的优劣，以及分析现已提出的几种面向不动产的三维空间数据模型在实际应用中的效率，提出了一种基于结构框架图拉伸的三维不动产空间数据模型。
　　(3)本文所设计的三维不动产空间数据模型，是采用边界表达模型的思想来表达三维产权体的空间形态，分为生成集成结构框架图、生成权属要素、权属要素拓扑检查与修复三个部分。实现了多个不规则产权体批量建模的功能。
　　(4)为验证本文所提出的三维不动产空间数据模型建模方法及相关算法实现的可行性与有效性，建立一个原型系统。最后根据实验结果，对相关模型及算法的可行性进行分析。

目录

声明

摘要

图目录

表目录

第一章 绪论

1．1 研究背景及意义

1．1．1 研究背景

1．1．2 研究意义

1．2 国内外研究现状

1．2．1 国外研究现状

1．2．2 国内研究现状

1．2．3 研究现状总结

1．3 研究目标

1．4 研究内容

1．5 研究方法与技术路线

第二章 三维不动产对象表达方法

2．1 产权体的定义

2．1．1 不动产的概念

2．1．2 不动产对象的权利关系

2．1．3 不动产基本单元

2．1．4 产权体的定义

2．2 产权体的特征分析

2．3．1 三维产权实体的类型

2．3．2 不动产实体与几何对象之间的关系

2．3．2 产权体的几何特征

2．3 三维产权体的表达

2．2．1 立体空间内权属一致

2．2．2 立体空间内权属不一致

2．4 本章小结

第三章 三维不动产对象的空间数据模型

3．1 三维空间数据模型分析

3．1．1 面元模型

3．1．2 体元模型

3．1．3 混合模型

3．1．4 模型分析与评价

3．2 三维不动产数据模型分析

3．2．1 三维不动产数据模型的需求

3．2．2 三维不动产数据模型对比

3．2．3 分析与评价

3．3 三维不动产数据模型设计

3．3．1 基本思想

3．3．2 逻辑模型分析

3．3．3 数据结构

3．4 本章小结

第四章 基于结构框架图的不动产对象三维模型构建

4．1 不动产模型构建方法概述

4．1．1 建模原理

4．1．2 测量数据组织方法

4．2 结构框架图的生成

4．2．1 Weiler-Atherton算法基本原理

4．2．2 Weiler-Atherton算法改进

4．2．3 基于集合算子的多图形裁剪

4．3 权属要素的生成

4．3．1 结构框架图的组成

4．3．2 产权体拓扑关系与属性信息的维持

4．3．3 权属要素的生成

4．3．4 产权体的拓扑维护

4．4 本章小结

第五章 原型系统的设计与实现

5．1 原型系统设计

5．1．1 系统开发平台

5．1．2 系统架构设计

5．1．3 系统功能设计

5．2 三维不动产空间数据库设计

5．2．1 “初始框架层”的设计

5．2．2 “拓扑基元层”的设计

5．3 应用案例

5．3．1 研究区概况

5．3．2 不动产数据模型构建

5．4 本章小节

第六章 结论与展望

6．1 研究结论

6．2 不足与展望

参考文献

致谢