价值工程在绿城花园项目方案选择中的应用

摘要

目前，我国建筑业整体技术水平偏低，生产手段落后，产业化程度不高，技术基础相对薄弱，管理落后，与建筑事业的蓬勃发展存在着较大的反差。而与此同时，适应现代化建设事业发展需要的行业科技进步的新机制尚未完全建立和形成，因此大力提倡在建筑业中推广应用价值工程，对于提高建筑业企业产品价值，促进传统产品价值革新，培育和形成企业的核心竞争力，促进国民经济和社会可持续发展，具有重要的影响和作用。
　　 本文首先研究价值工程在建筑项目成本管理中的应用，在研究了价值工程的概念和方法后，以建筑项目成本管理中的价值工程应用为出发点，研究如何在建筑工程中应用价值工程，以上海绿城花园项目为例进行阐述，引出了应用价值工程的具体方法。在具体的项目实例中，使用价值工程对项目中的不同阶段的方案选择给出详细的计算方法，得出了量化的结果，进行选优。价值工程作为一种项目选优的手段，为项目管理者提供了科学的决策方法。在整个绿地花园项目中，在项目的三个不同阶段中都运用了价值工程的方法进行选优，在建设项目总体规划阶段，对于不同选址方案进行的方案选优，在完成地址选择后，再运用价值工程对绿地花园建设项目总体规划的多方案选优，并进行详细的方案评价，并通过计算得到一种最优的方案。然后再依据价值工程理论，对三个楼面建筑方案进行了数据整理、分析、计算与比较，先根据设计方案计算了三个方案的成本数据，再根据功能评分计算各自的功能系数，进而计算出各个方案的价值，并选定价值最大的方案为最优方案。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 课题研究背景

1．2 价值工程在国内外应用状况

1．2．1 价值工程国外研究现状

1．2．2 价值工程国内研究现状

1．2．3 价值工程发展新趋势

1．3 课题研究意义

1．4 主要研究内容与结构安排

2 价值工程概述

2．1 价值工程概述

2．2 价值工程的工作程序

2．2．1 价值工程的对象选择

2．2．2 价值工程的资料搜集整理

2．2．3 功能分析

2．2．4 功能分析及评价

2．2．5 方案创造

2．2．6 方案比选与评价

2．3 本章小结

3 价值工程在绿城花园地块选择中的应用

3．1 上海绿城花园项目介绍

3．1．1 项目介绍

3．1．2 价值工程工作的组织保证

3．1．3 价值工程工作人员的构成

3．1．4 上海绿城项目工作组的设立

3．1．5 工作计划的制订

3．2 价值工程在项目方案选优中的应用

3．2．1 功能因素的定义与重要系数的确定

3．2．2 综合研究

3．2．3 方案评价

3．3 本章小结

4 价值工程在绿城花园项目规划设计中的应用

4．1 建设项目总体规划设计工作的现状

4．2 建设项目系统总体规划方案价值分析的必要性

4．2．1 设计阶段的划分及设计程序

4．2．2 设计的内容及深度

4．3 设计阶段影响工程造价的因素

4．4 运用价值工程对绿地花园建设项目总体规划的多方案选优

4．4．1 现状条件分析

4．4．2 规划指导思想

4．4．3 方案制定

4．4．4 评价决策

4．5 本章小结

5 价值工程在绿城花园建筑功能设计中的应用

5．1 功能定义

5．1．1 舒适适用

5．1．2 节约能源

5．1．3 安全性

5．2 功能数据采集

5．3 功能的计量

5．4 建筑方案的设计与评价

5．4．1 设计条件

5．4．2 方案1蝶形塔楼方案

5．4．3 方案2点式塔楼方案

5．4．4 方案3长型板楼方案

5．5 功能评价及成本分析

5．5．1 功能评价

5．5．2 成本分析

5．6 价值系数计算及方案选择

5．6．1 价值计算

5．6．2 方案选择

5．7 价值工程的发展思路

5．8 本章小结

6 结论与展望

6．1 结论

6．2 展望

致谢

参考文献