南京市商品住宅市场消费者行为研究

摘要

本文对南京市商品住宅市场消费者行为进行了研究。文章从房地产市场的宏观环境、房地产市场投资情况以及商品房市场情况三个方面，对全国、上海市、南京市进行了比较；从消费者个人特征和商品住宅需求两个方面，分析消费者个人特征和对商品住宅的需求；引入最优尺度回归分析方法，按置业频次对消费者分类，得出了家庭收入、消费者职业以及从事行业影响消费者购房行为的结论；建立了需求收入弹性模型并结合市场调研数据分析，提出了利于南京市房地产市场健康发展的可行性政策建议。