海南国际汽车园建设项目投资决策研究

摘要

海南国际旅游岛的战略定位是成为我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区。海南省的各方面建设飞速发展,与此同时,受国内房地产调控政策影响,房产进入寒冬,但以万达为代表的商业地产却逆流而上,第四代城市综合体加大开发的速度和力度,使商业抵偿成为。受高油价等各种因素印象汽车消费也改变过去告诉增长的态势进入平稳发展阶段。汽车城发展规划的理论研究还处于发展阶段,如何通过严谨深入的可行性论证,为汽车城的建设和发展提供科学指导,以充分发以汽车产业为依托的商业地产对社会经济的积极促进作用,保障社会经济、健康持续发展,仍然是目前汽车园项目规划和建设面临的主要问题。
　　 本文在分析和借鉴国内外相关研究成果的基础上,以海南国际汽车园建设项目为研究对象,运用投资决策研究方法对其进行可行性分析。首先,深入分析海南国际旅游岛发展现状及趋势,并结合该地区的经济、社会发展现状以及投资建设公司的实际情况,对海南国际汽车城建设项目的内外部环境进行深入详细的分析研究,进而对该建设项目的市场前景进行预测分析;其次,通过对海南国际汽车园项目的基本情况、发展规划、行业准入分析、资源开发和综合利用、节能方案分析、建设地址和建设条件等项目建设方案的技术方面进行详细深入分析;最后,运用多种财务评价方法,对建设项目的经济效益以及社会环境效益等方面进行了深入分析。研究表明,该项目具有较高的经济效益,此外,财务不确定分析表明,本项目能够适应市场变化,具有较强的抗风险能力。在社会效益方面,该建设项目对地区就业、城市交通、人才引进、当地居民收入水平以及优化产业结构等方面都具有较大的促进作用。该项目具有较高的可行性。