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第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究的目的和意义
1.3 研究思路和研究内容
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究内容
第二章 理论基础及相关研究回顾
2.1 房地产企业融资的概念和形式
2.1.1 概念
2.1.2 房地产企业融资形式
2.2 房地产投资信托基金的概念和类型
2.2.1 房地产投资信托基金的概念
2.2.2 房地产投资信托基金的类型
2.3 国内外关于房地产信托基金的研究回顾
2.3.1 国外相关研究回顾
2.3.2 国内相关研究回顾
第三章 房地产投资信托基金的发展及其比较研究
3.1 房地产投资信托基金概述及在全球的发展状况
3.1.1 房地产信托基金概述
3.1.2 房地产信托基金在全球的发展状况
3.2 房地产信托基金融资与其他融资方式的比较
3.2.1 房地产投资信托基金与债券
3.2.2 房地产投资信托基金与公司股票
3.2.3 房地产投资信托基金与房地产直接投资
3.3 房地产投资信托基金在全球发展及对中国的启示
3.3.1 全球房地产投资基金发展特点
3.3.2 我国发展投资信托基金的意义
第四章 我国房地产企业融资现状分析及REITS的发展
4.1 我国房地产企业融资现状
4.1.1 融资规模持续增长
4.1.2 我国房地产企业融资渠道现状分析
4.2 我国房地产企业融资方式存在的问题
4.2.1 融资方式单一
4.2.2 融资渠道严重依赖商业银行
4.3 房地产投资信托基金在我国的发展现状
4.3.1 中小开发商更多地参与房地产信托基金
4.3.2 房产商以次级投资者身份介入结构化信托产品
第五章 我国房地产企业引入投资信托基金融资创新的思路
5.1 我国房地产信托基金融资环境分析
5.1.1 我国房地产信托基金融资的市场环境分析
5.1.2 我国房地产信托基金融资的政策分析
5.2 我国房地产投资信托融资的潜在优势及困难
5.2.1 我国房地产投资信托融资的潜在优势
5.2.2 我国房地产投资信托融资的困难
5.3 我国发展房地产投资信托基金融资的思路
5.3.1 外部管理与内部管理相结合
5.3.2 优先发展权益型REITs
5.3.3 以交易所市场为主
第六章 房地产投资信托基金融资模式的选择
6.1 发达国家房地产投资信托融资经验及借鉴
6.1.1 美国房地产投资信托融资经验及借鉴
6.1.2 新加坡房地产投资信托融资经验及借鉴
6.2 我国房地产企业投资信托基金融资模式的选择
6.2.1 房地产企业投资信托基金融资模式比较
6.2.2 适合我国的房地产企业投资信托基金融资模式
6.3 我国房地产企业投资信托基金融资流程设计
第七章 我国房地产企业引入投资信托基金融资的对策与措施
7.1 积极营造REITS在我国所需的法律环境
7.1.1 要制定关于REITs的专项法规
7.1.2 促进REITs法律体系的形成
7.2 改革REITs税收制度
7.3 完善REITs的金融市场建设
7.3.1 形成多层次的金融市场体系
7.3.2 加快组织机构建设
7.4 加强相关制度建设
7.4.1 建立严格的信息披露制度
7.4.2 注重风险防范制度建设
7.5 注重REITs的理论研究与人才培养
7.5.1 培养为REITS服务的专业人才
7.5.2 积极鼓励和倡导理论研究
结论与展望
致 谢
参考文献
作者在学期间发表的论文
