既有多层住宅加建电梯改造技术研究

摘要

随着社会经济的快速增长，人们对住宅居住标准的要求也逐渐提高。据统计，城镇居民现大多居住在建成时间各异的既有住宅中，这些既有住宅在建造时因时代和经济因素造成的一些遗留问题，现已对人们的生活产生了不可忽视的影响。社会上对既有住宅进行综合改造，使其适应社会需求的呼声不绝于耳。而老龄化社会的来临，也加快了既有多层住宅加建电梯的工作推进的步伐。
　　目前，我国各地虽已出现不少既有住宅加装电梯的试点改造工程，但因各种原因，还不具备普遍推广的能力。鉴于高层住宅多在设计建造时配备电梯，仅存在老旧电梯的更新问题，低层住宅对于加装电梯的需要又不是十分迫切，加之多层住宅在既有住宅中所占的比例最大，作者选取了既有多层住宅作为研究对象。
　　在符合加建条件的情况下，普通的既有建筑加建电梯改造的技术条件已逐渐成熟。因此，本文是在总结既有加建方法、加建结构和构造节点的基础上，结合我国既有多层住宅的特性与问题，针对加建电梯部分与既有住宅部分由于结构、构造上的不同可能导致的连接问题，尤其是适用于既有住宅加建电梯的减震结构和构造进行探讨的。既有多层住宅的加建电梯改造，还可结合节能减排、立面更新等住宅综合改造，甚至扩展到街区范围的综合改造一起进行，从而不但可以使既有多层住宅满足当今人们的生活需求，还可使原本日益衰退的城市中心区居住区重新焕发出生命力。
　　本文的结论是在对国内外既有住宅改造的理论学习与国内部分试点项目的实地调研的基础上进行的归纳总结，希望可以为今后的既有多层住宅加建电梯改造提供有价值的参考意见，同时能对新建住宅设计的进一步发展有所裨益。