南京市保障性住房的可持续性建筑设计研究

摘要

为了达到“住有所居”的目标，我国正处于保障房大规模建设阶段，但很多保障房的建设缺乏标准和相关理论指导。特别是保障房可持续性的理论和建筑设计方法方面的文献更少。 因此本文讨论的是关于保障房的可持续性建筑设计的理论和方法，希望能够抛砖引玉，给保障房可持续性提出一点有益的思考。 本文首先从我国保障房的现状出发，分析了在我国保障房可持续性的特点和重要意义，然后通过研究，发现在可持续性方面，我国保障房存在的问题:政策不周，设计滞后，质量隐患，资金缺口。然后就设计滞后的问题参考了国内外保障房可持续发展的成果，吸取其优点。随后在对前人研究成果的基础上，重点讨论了适合南京市保障房可持续性建筑设计的思路，包括规划设计，单体设计和施工方法三部分。然后结合实际工程，理论联系实际，以南京市四大保障房片区之一的——花岗保障房居住区项目为例，对理论进行印证。最后分析总结项目得失，为今后的实际工程提出了有益的参考。

目录

声明

摘要

第一章 绪论

1．1．研究背景

1．2．研究意义

1．2．1．拓展对保障房的研究范畴

1．2．2．归纳现有保障房可持续发展建筑设计的手段

1．3．研究内容

1．3．1．研究的方法

1．3．2．研究的框架

第二章 我国保障性住房的现状

3．1．保障房的定义

3．2．保障房的分类

3．2．1．经济适用住房

3．2．2．廉租住房

3．2．3．公共租赁住房

3．2．4．限价商品住房

3．2．5．保障房推动情况

3．3．保障房的特点

3．3．1．保障房的建设规模大

3．3．2．保障房的建设地点离市中心较远

3．3．3．保障房的户型多为小面积

3．3．4．保障房的受众人群特殊

3．4．保障房存在的问题

3．4．1．政策不周

3．4．2．设计滞后

3．4．3．质量有隐患

3．4．4．管理有漏洞

3．4．5．资金有缺口

第三章 国内外保障房可持续发展的成果

3．1．国内外保障房情况综述

3．2．香港的公屋

3．3．新加坡的组屋

3．4．日本的装配式住宅

3．5．万科的工业化战略

3．6．绿地集团的绿色产业化理念

3．7．结合我国现状的总结

第四章 南京市保障性住房可持续性建筑设计的基本思路

4．1．规划设计

4．1．1．可持续发展的融合社区

4．1．2．可持续发展的集约社区

4．2．单体设计

4．2．1．户型设计

4．2．2．立面设计

4．2．3．节能设计

4．3．施工工艺

4．3．1．保障房的工业化的优势

4．3．2．保障房的工业化的目前的困境

第五章 南京市保障性住房可持续性建筑设计的实践

5．1．项目概述

5．2．融和社区的规划设计

5．2．1．地理位置及出行交通

5．2．2．基础设施配套齐全

5．2．3．商业分布

5．2．4．适宜的组团尺度

5．2．5．建筑布局与高度控制

5．3．单体设计

5．3．1．平面的紧凑性

5．3．2．空间的灵活性

5．3．3．功能的实用性

5．3．4．单体节能与环保

5．3．5．立面设计

5．4．施工工艺

5．4．1．工业化在实际工程中遇到的问题

5．4．2．施工过程中的可持续性措施

第六章 结语

参考文献

致谢