建筑物增层及增建地下空间的可行性评估研究

摘要

建造时期较早的既有商业建筑大多占据城市核心地段，建筑用地面积大。通过对既有商业建筑增层和/或增建地下空间，可充分有效利用城市核心区域土地，不仅可以增加商业利益，同时对实现国家的集约土地利用战略目标具有十分重要的意义。本文依托国家科技支撑计划（既有建筑绿色化改造关键技术研究与示范2012BAJ06B00），采用模糊综合评价法，围绕既有大型商业建筑增层及增建地下空间改造的可行性，做了以下的研究:
　　首先结合既有大型商业建筑增层的结构形式，阐明既有大型商业建筑增层可行性评估的要素，包括技术可靠性、建筑功能适应性、经济可行性、工期可行性、环境可行性以及施工便利性等。阐述既有大型商业建筑增层对下部结构的影响，包括三个方面:对主体结构的影响及体系加固;主体构件加固形式及评价;基础加固形式及评价。
　　再者，根据增层改造可行性影响因素的定性和定量的特点，基于模糊综合评价法的计算方法，建立既有大型商业建筑增层改造可行性评估模型。该模型包括经济评估模块、工期评估模块以及定性综合评估模块，全面考虑了影响既有大型商业建筑增层改造可行性的各个因素。然后将预先搜集到的数据录入Access数据库，并利用VB语言进行编程计算，最后通过计算机分析处理可得出增层改造可行性综合评估指数。
　　最后，构建了既有大型商业建筑增层改造可行性评估系统，详细阐述了评估系统中各个功能模块的建立思路及评估方法，完成了既有大型商业建筑增层改造可行性评估软件的基本开发。通过选取杭州天工艺苑增层改造项目作为工程实例对既有大型商业建筑增层可行性评估系统进行了测试，验证了该评估系统的可行性。在评估单项指标后，系统会给出提供权重系数推荐值，用户也可根据需要自行调整权重系数。

目录

声明

摘要

第一章 绪论

1．1 研究背景及研究意义

1．2 国内外研究现状

1．2．1 增层的形式及增层适用的形式

1．2．2 增建地下空间的形式

1．3 本文的主要研究内容

第二章 评估系统构架

2．1 评估系统开发原则

2．2 评估系统开发目标

2．3 应用软件介绍

2．4 评估系统结构方案

2．5 评估系统技术路线

第三章 既有大型商业建筑增层改造可行性评估要素

3．1 向上增层需要考虑的问题

3．1．1 既有大型商业建筑增层的结构形式

3．1．2 既有大型商业建筑增层对下部结构的影响

3．1．3 既有大型商业建筑增层可行性评估的影响因素

3．2 增建地下空间需要考虑的问题

3．2．1 既有大型商业建筑增建地下空间可行性评估的影响因素

3．2．2 既有大型商业建筑增建地下空间的关键技术要点

3．2．3 既有大型商业建筑增建地下空间的技术研究

第四章 既有大型商业建筑增层改造可行性评估系统的研发

4．1 模糊综合评价法的定义

4．2 模糊综合评价法的显著特点

4．3 模糊综合评价法的一般步骤

4．4 模糊综合评价法的研究意义

4．5 模糊综合评价法在增层改造可行性评估中的适用性

4．6 模糊综合评价法在增层改造可行性评估中的应用

第五章 既有大型商业建筑增层改造可行性评估系统的应用

5．1 第一步：建筑基本信息和改造需求输入

5．1．1 建筑基本信息录入

5．1．2 改造需求录入

5．2 第二步：加固改造技术方案分析

5．2．1 改造需求指标初评

5．2．2 整体概念性方案系统推荐

5．2．3 结构设计软件验算并修正加固方案

5．3 第三步：加固改造技术方案评估

5．3．1 造价定额评估库

5．3．2 工期定额评估库

5．3．3 单项技术定性评估库

5．4 第四步：评估输出

5．4．1 造价评估和工期评估输出

5．4．2 定性综合评估输出

5．4．3 制定可行性研究报告

第六章 结论与展望

6．1 结论

6．2 展望

参考文献

致谢

附录