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论文说明:图表目录
声明
第1章绪论
1.1“满京华大厦”项目的提出
1.1.1选题背景及其意义
1.1.2深圳满京华投资集团基本状况
1.2文献综述
1.2.1项目可行性分析的理论
1.2.2项目经济可行性分析方法
1.3本论文的结构及思路
第2章项目开发的投资环境分析
2.1自然环境
2.1.1区域位置
2.1.2自然条件分析
2.2政策环境
2.2.1政策回顾
2.2.2政策影响
2.3经济环境
2.3.1国民经济发展的需要
2.3.2城市发展的现状
2.4市场环境
2.4.1深圳写字楼市场分析
2.4.2项目所在区域分析
第3章开发项目基本定位与投资分析
3.1项目定位方案
3.1.1写字楼客户定位
3.1.2写字楼档次定位
3.2项目投资的整体预算
3.2.1投资概况
3.2.2投资估算
3.3项目资金筹措
3.3.1自有资金
3.3.2借贷资金
3.3.3资金使用计划
第4章项目投资收益分析
4.1市场需求预测
4.1.1需求分析
4.1.2需求预测
4.2产品定价及收益预测
4.2.1销售价格
4.2.2销售收入
第5章开发项目经济分析
5.1项目经济效益分析
5.1.1经济效益分析主要指标
5.1.2经济效益分析
5.2经济可行性分析
5.2.1项目财务评价
5.2.2敏感性分析及其主要因素
5.2.3敏感分析计算
5.3项目盈亏平衡分析
5.3.1项目盈亏平衡分析主要指标
5.3.2项目盈亏平衡分析及评价
5.4项目经济分析结论
结 论
参考文献
致 谢