港口物流园建设可行性研究——以A港口浆纸物流园建设为例

摘要

进入21世纪以来，随着全球经济由“工业经济”主导向“服务经济”主导迅速转变，物流业作为现代服务业的代表，呈现出大幅增长的势头，并逐渐在全国范围掀起物流园——这一先进经营管理模式的发展热潮。港口物流园的发展，在充分利用港口区位优势的同时，发挥了港口物流企业集聚化发展带来的规模效益，提高整体物流服务效率，共享基础物流服务设施降低成本等作用，成为临港主导产业、国际贸易及港口经济跨越式发展的驱动力。然而从目前港口物流园的运营情况来看，大部分物流园缺乏建设前的合理规划和定位，存在盲目建设，与地区物流需求不匹配等诸多问题，不仅无法发挥物流企业集群化的规模、成本、效率优势，起到优化资源配置、缓解区域环境交通压力的作用，反而导致物流资源利用不平衡、交通压力的加剧，严重影响了我国物流业现代化的发展进程，成为制约经济发展的瓶颈。
　　针对这些问题，本文从保障港口物流园建设合理规划、顺利建设，提高其投资成功率，减少盲目投资的角度出发，深入研究了进行港口物流园建设必要性分析、规划方案设计和可行性评价的理论、方法、内容及实践。文章首先详细介绍进行港口物流园建设可行性研究过程中需使用到的理论和方法，包括产业集群理论、物流园规划理论及投资收益分析法等，并对目前港口物流园建设可行性方面的研究进行总结;在此基础上将港口物流园建设可行性研究过程分为三个阶段:港口物流园建设必要性分析、规划方案设计和可行性评价，并结合A港口浆纸物流园建设可行性研究的案例来进行详细研究。第一阶段对港口物流园建设必要性分析是基础环节，通过调研临港主导产业布局、物流需求及物流业发展现状，发现主导产业及物流业的问题和发展方向，进而结合产业集群理论对物流市场进行预测分析，并用SWOT分析法比较内外部影响因素得出物流园建设是否必要的结论;第二阶段是对港口物流园建设规划方案的设计，主要结合物流园规划理论，在第一阶段分析基础上进行规划设计，重点涵盖物流园定位、运营模式、发展建设规划、具体选址和用地规划等内容;最后主要使用投资收益分析法，分析并评价港口物流园建设的经济可行性，同时考虑项目中各种风险及政策、技术、环境等影响因素，综合评价港口物流园建设是否可行，并得出本文的研究结论，同时针对我国港口物流园发展现存的问题，提出相关建议，以期从理论及实践上为其他港口开展物流园建设可行性研究提供参考，保障物流园建设、投资合理科学。

目录

声明

摘要

插图索引

附表索引

第1章 绪论

1．1 研究背景及意义

1．2 主要研究内容

1．3 研究思路

第2章 理论基础及文献综述

2．1 产业集群理论

2．2 物流园规划理论

2．2．1 物流预测方法

2．2．2 物流园规模确定方法

2．2．3 物流园设计原理

2．3 投资收益分析方法

2．4 港口物流园建设可行性研究综述

2．4．1 港口物流园发展现状

2．4．2 可行性研究综述

2．4．3 文献评述

第3章 基于产业集群理论的港口物流园建设必要性分析

3．1 物流园建设必要性分析过程及内容

3．2 A港口浆纸产业及物流业现状调研

3．2．1 港口浆纸产业简介

3．2．2 港口物流业及物流基础现状

3．3 A港口物流需求预测

3．3．1 基于时间序列法的物流需求预测

3．3．2 市场前景预测

3．3．3 基于产业集群理论的物流市场分析

3．4 A港口浆纸物流园建设项目SWOT分析

3．4．1 优势

3．4．2 劣势

3．4．3 机遇

3．4．4 威胁

第4章 基于物流园规划理论的港口物流园建设方案设计

4．1 物流园建设项目规划方案内容

4．2 A港口浆纸物流园建设项目规划方案设计

4．2．1 物流园定位及运营模式

4．2．2 物流园发展规划及建设内容

4．2．3 基于物流园规划理论的选址及用地规划

第5章 基于投资收益分析的港口物流园建设可行性评价

5．1 物流园建设可行性评价内容

5．2 A港口浆纸物流园建设项目投资收益分析及评价

5．2．1 投资估算

5．2．2 资金筹措估算

5．2．3 运营收益估算

5．2．4 运营总成本估算

5．2．5 企业经济效益分析

5．2．6 国民经济效益、社会效益分析及评价

5．3 A港口浆纸物流园建设项目风险分析及管理

5．3．1 风险分析

5．3．2 财务敏感性分析

5．3．3 风险防范措施

5．4 A港口浆纸物流园建设项目政策、技术、环境影响评价

5．4．1 政策可行性

5．4．2 技术和设备可行性

5．4．3 环境影响评价

结论

参考文献

致谢