基于品位分布的净现值评估方法优化研究

摘要

矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。矿业权评估是对所评估的矿产地价值的判断。矿业权评估结果的准确与否，影响到矿业权交易或转让的公平性，也影响到国家对矿产资源的管控。为了能够客观、公正地获得矿业权评估价值，评估方法的科学性与合理性尤显重要，因此，开展评估方法的研究工作具有重要意义。
　　 本文在介绍矿业权评估理论及其评估方法体系的基础上，着重分析了矿业权评估传统净现值法所存在的问题。现行的净现值法进行矿业权评估，采用了储量估算获得的平均品位，而矿体中矿石品位的分布是不均匀的，因此，影响了评估结果的准确性。
　　 利用3DMine三维矿业工程软件的强大功能，建立了反映品位分布的储量计算矿体模型，在矿业权净现值评估法中，考虑品位的分布对评估结果的影响，使得矿业权评估结果更加符合实际。探讨了实物期权在矿业权评估中的作用，以及实物期权与净现值法的联系，通过实物期权法评估矿山投资项目的期权价值。
　　 在有详细的地质资料的基础上，考虑矿体上下层品位的差异，利用三维矿业软件的块体模型对传统净现值法进行基于品位分布的优化，进行矿业权评估能更加真实的反映矿山项目的真实价值。实物期权法是对传统净现值法的有利补充，矿业投资项目的总价值即是评估的净现值与项目的实物期权溢价之和。通过这些优化能够使评估所获得的结果更加接近所评估项目的真实价值。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 研究背景及意义

1．2 国内外研究现状

1．2．1 矿业权评估研究现状

1．2．2 三维矿业软件的发展

1．3 研究内容和研究方法

1．3．1 研究内容

1．3．2 研究方法

第2章 矿业权评估及净现值法存在的问题

2．1 矿业权评估的概况

2．1．1 矿业权评估途径及方法

2．2 矿业权评估的净现值法

2．2．1 净现值法的基本原理

2．2．2 净现值法的计算公式及模型

2．2．3 净现值法的参数构成及选择

2．3 矿业权评估净现值法存在的问题

2．3．1 传统净现值法没有考虑项目投资中存在投资选择的价值

2．3．2 传统净现值法没有考虑项目投资中战略价值

2．3．3 净现值法在运用中忽视了矿体的品位分布对评估的影响

2．4 小结

第3章 3DMine矿业软件及矿体模型建立

3．1 地质数据库的建立

3．2 地质剖面及矿体实体模型的建立

3．3 块体模型的构建

3．3．1 块体模型的重要概念

3．3．2 通过块体模型估算储量

3．4 克里格法的基本原理

3．4．1 区域化变量

3．4．2 协方差函数

3．4．3 变异函数

3．4．4 克里格估计量

3．5 评估矿山概况及其模型

3．5．1 评估矿山概况

3．5．2 矿山地质数据

3．5．3 矿体实体模型的建立

3．5．4 块体模型计算储量

3．6 小结

第4章 案例评估比较

4．1 基于品位分布的净现值法评估

4．1．1 评估假设

4．1．2 评估对象

4．1．3 评估方法

4．1．4 开采方式

4．1．5 产品方案

4．1．6 评估参数

4．1．7 销售收入

4．1．8 投资

4．1．9 成本费用

4．1．10 税金及附加

4．1．11 企业所得税

4．1．12 折现率与折现系数

4．1．13 评估结果

4．2 传统的净现值法评估

4．2．1 评估参数

4．2．2 传统净现值法评估结果

4．2．3 两种评估结果偏差产生的原因

4．4 实物期权价值

4．4．1 实物期权含义

4．4．2 实物期权与净现值法之间的互补关系

4．4．3 实物期权计算

4．4．4 评估结果分析

4．5 小结

第5章 结论

5．1 总结

5．2 展望

致谢

参考文献

攻读硕士学位期间发表的论文

附表1 某铁矿基于品位分布优化的采矿权评估值计算表

附表2 某铁矿传统净现值法的采矿权评估值计算表