旧城改造的可持续性综合评价体系研究

摘要

旧城改造是一个涉及制度规范、经济发展、社会多元主体以及和谐社会构建的复杂过程，因此构建一个可持续性综合评价体系对于改造工作的开展是十分有必要的。但从我国目前的研究来看，很多学者虽针对旧城改造问题建立了评价体系，但是指标体系过于繁琐，指标之间缺乏独立性，对于旧城改造进行全面的可持续性评价研究就更加少见了。
　　本文在介绍了旧城改造的现状以及存在的问题后，以问卷调查、定量测定的方法筛选搜集来的指标群，根据可持续性内涵把指标分为环境、社会以及经济三个维度，构建了旧城改造的可持续性综合评价体系，并且结合实例背景对各维度因子进行权重打分排序，选择相应的改造模式，之后提出了获取可持续性综合效益的建议。
　　（1）随着城市的发展，对旧城进行改造已经成为城市化进程的必须环节，但是不应该盲目草率的对旧城区进行改造，应该在改造前充分了解区域特点，分析存在的问题，找出适合该旧城区改造的运行模式和改造方式。旧城改造目标需要和城市可持续发展目标保持高度一致。
　　（2）通过借鉴国内外学者的研究现状，提出的旧城改造综合评价指标群，结合调查所得到的一些数据，得出了34个影响因子。通过利用SPSS软件进行主成分分析找出了经济效益、环境效益、社会效益三个维度的主成分因子。简化了指标体系中的因子，削弱各因子之间的相关性，使得构建的评价指标体系更加精准。
　　（3）构建旧城改造可持续性评价体系，并结合案例背景，利用层次分析法计算各指标权重，结果显示所应采取的模式为修护改建，并且社会维度的权重最高，环境次之，经济维度最低，最具影响力的因子为住房与环境、对城市风格的继承与改造、居民生活丰富程度、就业状况、对城市景观的影响等。
　　（4）根据所构建的旧城改造可持续发展评价体系，提出了五点可获取可持续发展综合效益的措施建议，分别为采用循序渐进式的开发模式、采取多种改造手段的综合运用实现多元利益的整体平衡、采取“政府统筹，市场主导，社区参与”的方式对旧居住区进行更新、资金平衡的方式、环境保护等。

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第一章 绪论

1.1 选题背景及意义

1.2国内外研究现状

1.3 研究内容和方法

1.4 技术路线

第二章 我国旧城改造现状及问题分析

2.1 旧城改造可持续性概述

2．2 旧城改造参与主体

2.3 旧城改造运行模式

2.4 我国旧城改造的三种模式

2.5 我国旧城改造存在的问题

第三章 旧城改造可持续性评价因子识别

3.1 因子识别思路与方法

3.2 数据来源与处理

3.3 因子识别

第四章 旧城改造可持续性评价模型构架及应用

4.1建立旧城改造可持续性评价体系的目的和原则

4.2旧城改造可持续性评价内容

4.3 可持续性评价的层次结构模型

4.4案例应用

第五章 获取旧城改造可持续性综合效益的措施建议

5.1 “循序渐进”式开发

5.2采取多种改造手段实现多元利益的整体平衡

5.3 采取“政府统筹，市场主导，社区参与”的方式对旧居住区进行更新

5.4资金平衡思路

5.5 环境保护措施

第六章 结论与展望

6.1主要结论

6.2论文主要创新点

6.3研究不足与展望

致谢

参考文献

攻读学位期间获得相关的科研成果

附录