长江中游城市群土地利用效率研究

摘要

长江中游城市群是由武汉城市圈、长株潭城市群、环鄱阳湖城市群三个城市群为主体组成的特大型跨区域城市群。长江中游城市群在长江流域经济发展中占有重要地位，对于我国实施中部崛起战略、全面深化改革开放以及城镇化发展具有重要的促进作用，在我国区域发展战略中占有举足轻重的地位。城市土地是城市经济、社会、文化及生态发展的物质基础，城市的扩张及产业布局调整对土地的需求量进一步加大，而我国城市化进程步伐正在不断加快以及土地资源本身的稀缺性，使得城市发展过程中的各种类型的土地利用问题日益突出。我国现阶段的城市土地利用效率相对较低，土地资源闲置及浪费问题突出。为了缓解城市发展过程中的用地矛盾问题，使土地利用方式及经济增长方式实现从粗放型到集约型的根本性转变，必须集约利用城市存量土地，提高城市土地利用效率。
　　本文通过对长江中游城市群土地利用的大量理论研究和数据分析，阐述土地利用相关概念及理论基础，客观分析长江中游城市群土地利用现状，从城市土地投入及产出两方面揭示长江中游城市群土地利用特征，并试图发现城市群在土地利用方面存在的各种问题。本文基于2006-2013年长江中游城市群28个城市的土地利用相关统计数据，运用数据包络法，从土地投入、劳动力投入、资金投入及人口密度四方面选择投入指标，从土地利用所实现的经济效益和社会效益方面选择产出指标，计算出长江中游城市群土地利用效率，然后利用面板数据模型，对土地利用效率和影响因素进行回归分析。
　　本文的主要研究结论如下:(1)国内生产总值和财政收入越高，表明城市土地利用效率越高。因此，在城市土地利用规划中，要以国内生产总值和财政收入作为土地是否合理有效利用的重要经济指标。(2)在城市发展建设中，城市建设用地面积供应量的提高反而降低了城市土地利用效率。在城市发展中，要合理控制城市的土地发展规模。(3)在城市土地利用其余影响因素不变的情况下，提高城市固定资产投资投资额，反而会降低城市土地利用效率。在城市发展中，要转变经济增长方式，减少通过增加投资来提高经济效益的土地利用规模。

目录

声明

摘要

一、绪论

1．1 研究背景及意义

1．2 国外研究概况

1．2．1 国外土地利用研究概况

1．2．2 国外城市群研究概况

1．3 国内研究概况

1．3．1 国内土地利用研究概况

1．3．2 国内城市群研究概况

1．4 研究思路

二、城市土地利用理论及分析方法

2．1 城市土地利用相关概念的定义

2．1．1 城市土地

2．1．2 城市土地利用

2．1．3 城市土地利用效率

2．2 城市土地利用相关理论

2．2．1 土地资源稀缺性

2．2．2 区位理论与地租地价理论

2．2．3 规模报酬递减规律

2．2．4 精明增长理论

2．2．5 城市土地集约与可持续利用理论

2．3 城市土地利用效率分析方法

三、长江中游城市群发展与土地利用现状

3．1．长江中游城市群发展历程

3．2 武汉城市圈及荆襄宜带土地利用现状

3．3 长株潭城市群土地利用现状

3．4 环鄱阳湖城市群土地利用现状

3．5 长江中游城市群城市建设用地及主要经济指标情况

四、长江中游城市群土地利用效率分析

4．1 土地利用效率评价指标选取

4．1．1 土地利用效率评价指标选取原则

4．1．2 土地利用效率评价指标选取

4．2 长江中游城市群土地利用效率分析

五、长江中游城市群土地利用效率影响因素分析

5．1 面板数据模型

5．2 回归模型建立与计算

5．3 长江中游城市群土地利用效率影响因素分析

六、结论与建议

6．1、结论

6．2、建议

6．3、创新与不足

参考文献

附录

致谢