城市地下空间利用规划管理研究

摘要

土地资源的利用必须符合社会、环境、经济效益的综合要求.城市地下空间利用规划管理就是通过规范人与人之间的用地关系这个手段来实现人与自然和谐统一的目标.作者认为,城市地下空间利用规划管理的基本思路应该是在中国现有土地利用规划管理制度的基础上进行发展和完善的.该文主要从地下空间权利、地下空间有偿使用、地面地下空间统一规划管理三个核心内容入手,探讨土地利用规划管理的基本概念、原则、制度和理论.对于地下空间权利的探讨,该文基于对当前中国土地权利制度现状的分析,总结了现有土地权利制度的特征,并对地下空间使用权的法律概念及其与现有土地权利体系的衔接点进行了探讨.作者认为只有通过建立完善的物权法,建立地下空间使用权的概念和制度 ，才能把地下空间权利制度和现有土地制度有机融为一体，形成完整的土地权利制度.对于城市地下空间有偿使用的分析，该文重点分析了一般地下工程各阶段的经济技术分析与评价.并在此基础上，探讨了商业用途的地下空间使用权地价评估模型的建立，并对商业用途城市地下空间有偿使用政策作出建议.

目录

文摘

英文文摘

第一章绪论

一、研究意义和研究框架

二、城市地下空间的概念

三、我国城市地下空间管理现状

四、城市地下空间管理体系

第二章国内外城市地下空间利用概况及发展前景

一、地下空间利用历史

二、国外城市地下空间利用现状

(一)日本城市地下空间利用概况

(二)北美城市地下空间利用概况

(三)欧洲城市地下空间利用概况

三、国内城市地下空间利用现状

四、城市地下空间利用形态及特征

五、城市地下空间利用的前景

六、当前我国城市地下空间利用需要研究的几个问题

第三章地下空间权利设计

一、我国土地权利制度现状分析

二、我国土地使用权实质

(一)土地使用权并不等同于地上权

(二)土地使用权不是一般的用益物权

三、国外地下空间权利设计

四、我国城市地下空间权利的设计

(一)设计原则

(二)地下空间权利的纵向范围

(三)地下空间权利之间的关系

第四章城市地下空间有偿使用研究

一、地租理论

二、地下空间地租构成特点

三、地下工程技术经济分析及评价

四、地下空间商业地价评估方法探讨

五、地下空间有偿使用政策建议

第五章城市地下空间利用规划管理研究

一、我国及国外地下空间利用规划概述

二、城市地下空间开发利用布局

三、城市地下空间利用规划内容

(一)基础专项技术工作

(二)城市地下空间总体规划

(三)城市地下交通设施规划

(四)城市地下公共设施规划

(五)城市地下市政管线设施规划

(六)城市地下防灾设施规划

四、地下空间利用规划实施控制及建议

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