摘要
绪论
一、研究背景
二、研究目的和意义
(一)研究的目的
(二)研究的意义
三、国内外的研究状况
(一)国外研究的现状
(二)国内的研究现状
四、论文架构及研究的主要内容和研究方法
(一)论文架构及研究的主要内容
(二)研究的主要方法
第一章 相关理论基础及税收法律规定
第一节 相关理论基础
一、“经济人”假设
二、“公共产品”理论
三、契约论
四、博弈论
第二节 税收相关法规及税务机关管理办法
一、各税种的相关规定
二、佳木斯市地方税务局房地产业建筑业项目税收管理办法
第三节 房地产业纳税筹划的基本方法
一、利用建房的方式进行纳税筹划
二、利用货币价值的时间性进行纳税筹划
三、利用临界点进行纳税筹划
四、巧设分支机构来进行纳税筹划
五、适当推迟土地的开发时间进行纳税筹划
六、通过两次销售房地产进行纳税筹划
本章小结
第二章 鼎业房地产开发公司主要税种的纳税情况
第一节 鼎业房地产开发有限公司简介
第二节 鼎业房地产开发公司的财务报表分析
一、财务报表
二、财务报表分析
第三节 鼎业房地产开发公司各税种的纳税现状
一、鼎业房地产开发有限公司营业税的纳税现状
二、鼎业房地产开发有限公司企业所得税的纳税现状
三、鼎业房地产开发有限公司土地增值税的纳税现状
四、鼎业房地产开发有限公司其他税种的纳税现状
本章小结
第三章 鼎业房地产开发公司税款缴纳状况分析
第一节 鼎业房地产开发公司各个税种的纳税情况分析
一、营业税纳税情况分析
二、企业所得税纳税情况分析
三、土地增值税的纳税分析
四、其他税种的纳税分析
第二节 鼎业房地产开发公司的税务稽查报告分析
一、税务稽查报告
二、检查情况及发现问题
三、处理、处罚依据及建议
四、稽查报告分析
本章小结
第四章 鼎业房地产开发公司各税种的纳税筹划
第一节 营业税的纳税筹划
一、利用合作建房的筹划
二、控制价外费用的筹划
三、折扣处理方式的筹划
四、兼营行为的筹划
第二节 企业所得税的纳税筹划
一、子公司和分公司的选择筹划
二、筹资方式选择的筹划
三、产品出租与出售选择的筹划
四、利用规划房源面积的筹划
第三节 土地增值税的纳税筹划
一、利用税收优惠政策筹划
二、增值额核算方式选择的筹划
三、分散收入的筹划
四、其他税种的纳税筹划
本章小结
结论
参考文献
致谢
声明
