工程量清单模式下红星名苑项目造价控制研究

摘要

随着市场经济的发展，如何有效的进行工程造价控制一直是建筑行业讨论的重要课题，2003年2月17日颁布了《建设工程工程量清单计价规范》,并于2003年7月1日在全国正式实施。工程量清单计价办法的推行，为推进政府宏观调控下由市场形成工程造价的改革迈出了突破性的一步，取得了初步成效。但在推行工程量清单的过程中仍存在许多不完善的地方，我国的工程量清单计价模式还没有实现真正意义上的普及，仍处于初级阶段。
　　本文抓住我国工程造价管理的改革契机，以系统化思想构建了基于工程量清单的建筑工程计价模式，主要包括工程量清单项目体系、费用体系、造价确定与控制合同条款设计，旨在实现从招标投标阶段到施工阶段对工程承发包造价的合理确定与有效控制的目标。招标文件作为整个招标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件,是整个工程项目造价控制的关键。工程量清单作为投标计价的依据,是整个项目造价控制的核心内容。
　　建设工程实施阶段是工程建设全过程中资金投放量最大的阶段，也是货币转化为建筑实体的关键阶段，实施阶段的造价控制是运用科学的理论和方法，在保证质量、工期的前提下，将工程造价始终控制在预定的目标范围内。
　　本文以红星名苑项目实施阶段造价控制为例，提出在项目实施中的工程招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段，如何切实把握好工程造价的主动控制和事前控制，提出了具体的方法和措施，以及如何使定额计价向工程量清单计价过渡、建筑产品如何由政府定价向企业自主定价过渡，对工程建设的造价管理提出了一些建议。
　　通过理论联系实际，研究工程造价的管理，希望能给我国建设项目的造价控制提供有参考价值的思路。

目录

工程量清单模式下红星名苑项目造价控制研究

RESEARCH OF HONGXINGMINGYUAN HUMAN SETTLEMENTS CONSTRUCTION COST MANAGEMENT

摘 要

Abstract

目 录

第1章 绪论

1.1 问题的提出

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国内研究综述

1.2.2 国外研究综述

1.3 研究的目的与意义、内容和方法

1.3.1 研究的目的与意义

1.3.2 研究的内容与方法

第2章 工程造价控制的相关概念及理论分析

2.1 相关概念

2.1.1 工程定额

2.1.2 工程量清单

2.1.3 工程造价

2.1.4 工程造价控制

2.2 计价模式

2.2.1 定额计价模式

2.2.2 工程量清单计价模式

2.2.3 比较分析

2.3 造价控制原理

2.3.1 基本原理

2.3.2 全过程造价控制

2.3.3 基于工程量清单的造价控制

2.4 本章小结

第3章 工程量清单计价模式基本构架研究

3.1 工程量清单项目划分体系

3.1.1 工程量清单项目划分的理论依据

3.1.2 工程量清单项目体系的设计

3.2 工程量清单费用体系

3.2.1 国际工程量清单费用体系构成借鉴

3.2.2 工程量清单费用体系设计

3.3 合同价格确定

3.3.1 合同价格范围界定

3.3.2 工程造价控制权限

3.4 合同价格结算

3.4.1 合同价格的调整

3.4.2 合同价款的支付

3.5 本章小结

第4章 红星名苑项目实施阶段的造价控制

4.1 项目简介

4.2 招标阶段造价控制

4.2.1 工程量清单的编制

4.2.2 招标准备阶段工作

4.2.3 招标过程控制

4.2.3 造价控制的措施

4.3 施工阶段的造价控制

4.3.1 造价控制的方式

4.3.2 造价控制的内容

4.3.3 造价控制的措施

4.4 竣工结算的造价控制

4.4.1 竣工结算的范围与条件

4.4.2 工程支付的项目

4.4.3 工程价款的结算程序

4.4.4 竣工结算的审查

4.5 工程量清单计价模式的改革与完善

4.5.1 工程量清单计价模式在计价实施中存在的问题

4.5.2 工程量清单计价模式的改革与完善的配套措施

4.6 本章小结

结 论

参考文献

哈尔滨工业大学硕士学位论文原创性声明

哈尔滨工业大学硕士学位论文使用授权书

哈尔滨工业大学硕士学位涉密论文管理

致 谢

个人简历

附 录